松香改性树脂的特点是这样的，松香加热以后会熔化，但是它不是虽然是硬的固态的物质，但是它不是晶体。因为晶体融化的时候是有固定的熔点和凝固点呢，而松香在。80℃开始变软的时候呢，一边融化，而且还一边升温，所以它是非晶体。
松香改性树脂性质稳定，在工业中的应用更为广泛，是重要的化工原料，主要用途如下：粘合剂工业以松香酯和氢化松香酯为基本原料的粘合剂，常用作热熔性粘合剂、压敏粘合剂。油漆涂料工业松香易溶于各种有机溶剂，而且易成膜，是油漆涂料的基本原料之一。松香在油漆中的作用是使油漆色泽光亮，干燥快，漆膜光滑不易脱落。
松香改性树脂是松树树干内部流出的油脂经高温熔化，干结后变成的块状固体（没有固定熔点），其颜色焦黄深红，主要应用在电子电路焊接时的助焊剂，在乐器方面主要用来擦磨乐器的琴弦使其起到发涩的作用。亦可药用。本身毒性不大，但是因为其常常含有铅等重金属和有毒化合物，以及氧化后产生的过氧化物会严重影响人体的健康。