离子交换是洗涤沸石粉的重要性能之一。在沸石晶格的孔（腔）中，K、Na、Ca和水分子等阳离子与晶格结合不紧密，容易与周围水溶液中的阳离子交换，交换后的沸石晶格结构不受破坏。据调查，斜发沸石岩石对NH4+离子的总交换量在50~220mmol/100g之间，K+离子的总交换量一般在9~26mg/g之间，少数在9mg/g以下，丝光沸石对NH4+离子的总交换量一般在50~188.73mmol/100g之间，沸石离子交换容量大于9mg/a，比沸石离子交换容量大得多，这是由其内部结构和其他特性决定的。
洗涤沸石粉可以应用在很多行业当中，主要是因为它的特殊构造，沸石粉的内部是中空的含有大量致密的架状结构的空穴，这些空穴密密麻麻，就好比蜂窝煤一样，这些空穴对于某些污水中的重金属、氨氮、气味、有毒有害物质，均有较强的捕获、吸附以及祛除能力。科学实验研究表明沸石粉含有特殊的吸附性、催化性、载体性、离子交换性、耐酸性和耐热性。沸石这种特殊的矿物材料在1756年被人类发现启用至今，已经在数十个行业和数百个产品当中都有应用，所以它就是一个神奇的“石头”。
将洗涤沸石粉磨细成粉后，代替混凝土中的部分水泥，既能降低工程成本，又能减小混凝土中的水化热。另外，沸石粉具有黏度及滚珠效应，在流态混凝土和泵送混凝土中掺入沸石粉，混凝土拌和物的结构黏度得以提高，同时，混凝土拌和物的抗离析泌水性能也能得以改善。