在加盟小区电动单车充电桩合同时，以下是需要特别注意的条款：1.合作期限与续约合同中应明确双方的合作起止时间。同时约定合同到期后如何续签或是否自动延续等相关事宜。2.费用支付及调整机制确保合同中详细列明各项费用的支付方式、金额以及可能发生的调整情况。特别要关注乙方向甲方支付的管理费和按实际用电量计算的电费标准等关键内容。3.设备建设与维护责任归属确定乙方负责充电桩的建设和维护工作及其产生的相关费用和责任承担问题；甲方则应承担设备的看管责任和提供必要的施工便利条件。4.违约责任条款详细了解甲乙双方违约时应承担的相应法律责任和经济赔偿等内容。比如当一方违反合同约定引进第三方服务时可能会面临的违约金和责任赔偿责任等问题。5.法律法规遵守要求确认双方在合同履行过程中需共同遵守的相关法律法规和政策规定并承担相应的义务和风险。6.其他重要事项说明:合同中还应对其他一些可能影响合作的细节问题进行说明和规范以确保双方的权益得到保障和实现共赢发展局面。