防火门闭门器在以下几种情况下需要更换：1.**损坏或失效**：当闭门器的主体结构出现严重磨损、断裂，或者内部机械部件（如弹簧）失去弹性导致无法正常工作时，必须及时更换。这些问题可能导致防火门关不严实甚至无法关闭，严重影响其阻止火灾蔓延的功能性和安全性能。2.**性能下降影响使用效果**：随着使用年限的增长和使用频次的增加，即使没有明显损坏迹象的闭门器也可能出现功能减弱的情况，比如关门速度过慢或过快难以调节至合适状态等，这时也需要考虑进行替换以确保消防安全的需要得到满足。3.**不符合现行安全标准与要求**:随着消防安全标准的不断更新和完善,一些早期安装的旧型号或多年未经维护升级的闭门装置可能不再符合当前的安全规范和技术要求(例如开门角度限制调整范围不足)。在此情况下亦应进行更新换代以满足最新的法规要求和实际使用需求提升整体安全水平。4.**维修成本过高且效果不佳时**:若经评估发现通过维修手段恢复原有性能的成本接近或等于全新设备的采购成本而预期寿命又较短的情况下选择直接换新通常更为经济合理同时也确保了系统的长期稳定性和可靠性。