保温集装箱房屋出租需要办理一系列手续，以确保合法合规经营。以下是需要关注的主要方面：1.土地使用手续：首先需要确保有合法的用地使用权或租赁权，需向相关部门申请并获取土地使用权证书或通过租赁合同获得土地使用的合法性证明。这是进行任何建筑活动的基础条件之一。2.建筑施工许可与验收：由于集装箱房属于临时建筑物范畴（尽管是保温型），仍需要根据当地规定办理建筑施工相关审批程序及材料审核等事宜；同时选择具有资质的施工单位进行施工建设后还需通过相关部门的验收并获得合格证书以确认其符合安全、卫生和环保要求以及工程质量标准达标情况。3.消防安全认证:为保障租户的安全使用环境还须满足消防安全方面的各项规范包括但不限于安装火灾报警器配备灭火器等设施设备并向当地消防部门提交申报资料以获得正式批准文件表明该处场所已达到既定的防火防灾等级水平可正常使用运营。4.经营许可证及其他证件准备:最后作为商业用途的房屋租赁行为还需要取得相应的营业执照或者特种行业许可证等其他法定资质证明材料方可对外开展业务经营活动并确保自身权益不受侵害同时也能为租客提供更加可靠和有保障的服务体验；