防水涂料的选择需结合使用场景、材料性能及预算综合考量，以下为关键要点： 一、按材料类型选择 1. 聚氨酯类：弹性好、附着力强，适用于厨卫、地下室等复杂基面，但环保性较差，需选环保认证产品。 2. JS聚合物水泥基：刚性+柔性结合，抗渗性好，可用于瓷砖基层或潮湿墙面。 3. 沥青基类：价格低廉，适合屋顶、地下室等非暴露区域，但耐老化性差且有异味。 二、按使用场景适配 - 厨卫区域：环保型柔性涂料（如或JS涂料），需通过24小时闭水测试。 - 屋顶/阳台：选耐候性强的或聚氨酯涂料，抗紫外线且耐高低温。 - 地下室：用聚氨酯或渗透结晶型涂料，抵御水压和返潮。 三、性能与施工要点 1. 环保性：室内优先选水性涂料，查看VOC含量及十环认证。 2. 抗裂性：裂缝较多基面选延伸率＞200%的高弹性涂料。 3. 施工便捷度：DIY用户可选单组分开盖即用型，避免双组分调配失误。 4. 验收标准：涂刷后成膜均匀无气泡，淋水测试1小时无渗漏。 四、避坑指南 - 拒绝杂牌：劣质涂料易粉化脱落，维修成本翻倍。 - 注意质保年限：产品质保期通常5-10年。 - 核查防伪码：市面假货占比超30%，建议渠道购买。 建议厨卫选JS涂料，屋顶用，地下室用聚氨酯。购买时认准品牌，每平米参考价15-50元，切勿为省钱牺牲防水效果。施工前务必清理基面，涂刷2-3遍效果更佳。