老旧小区曳引式电梯在维修和故障排除方面，需要特别注意以下几个方面：
1. 检查电源与控制系统
首先确保电梯有足够的电力供应。接着要检查控制系统和安全装置是否正常工作；同时查看限速器和限位开关是否触发、门锁是否完全松开等关键部件的状态如何，如有异常及时进行调整或更换故障部件以恢复其功能安全性。另外门的轨道导向装置以及开关控制系统的状态也需要进行检查和维护。这些基础步骤可以排除大部分因电气或机械故障导致的问题。
2. 调整与维护曳引系统
针对水平方向振动超差的现象需重新调整底座安装面及电机轴蜗杆轴的同轴度以确保其稳定性 ；若制动器有冲击感则可能是间隙过大等原因造成此时应按要求进行精确调试 。对于整机噪声过大的情况需要检查并更换磨损的轴承 、疏通润滑油路并进行必要的零件替换以达到降噪目的。此外还应注意油位高度并定期清洗油箱防止齿面的过快磨损胶合破坏等问题发生影响运行安全平稳性。最后定期清理漏油点并及时处理密封失效问题避免环境污染及对设备进一步损害的可能性存在也是维护中不可忽视的一环内容所在之处了！
3.专业检修与安全操作提示: 最后强调所有操作需在专业人员指导下执行并且一旦发现异常情况应立即停止使用联系正规渠道安排相关技术人员前来处置以避免更大损失出现哟~