公寓电梯的常见故障主要包括以下几种：
1.门故障
包括无法正常开启或关闭、间隙不均匀以及门锁失效等。这类问题可能源于电机损坏，限位开关失灵或者控制电路的问题；同时乘客的不当使用如强行开门也可能导致此类问题的出现。此外，“反复开关门但不走车”也是常见的现象之一。
2.运行异常与振动噪音
运行中出现异常的摩擦声音或有明显震动感可能是曳引机磨损严重或其他机械部件有问题所致。“滑梯”（即运行时突然急停）和“不能自动定向”“起动困难且运行速度降低”，则可能是由于控制系统中的传感器和执行器发生故障引起的。这些系统控制着电梯的运行速度和方向如果它们出现故障就可能导致上述问题产生。另外控制失灵也时有发生，例如运行到选定的层站不停继续向最底层或最高层的错误方向前进的情况屡见不鲜。而电气系统故障是导致这些问题的常见原因之一涉及电缆接触器继电器等多个元件的损害和功能丧失等问题都有可能造成不良影响。
3.照明通风与安全装置问题
照明系统的灯泡烧毁或是线路短路会造成轿厢内光线昏暗甚至完全无光；风扇不工作会让内部空气流通不畅变得闷热难耐；限速器和安全钳等主要的安全保护装置如果出现老化和松动等情况将无法保证在紧急情况下发挥作用从而增加事故风险隐患的可能性等等都是不可忽视的因素所在之处了！