答案是肯定的。在小区（尤其是地下车库或公共区域）安装新能源汽车充电桩，物业公司的同意是必不可少的环节，这不仅是普遍实践，更是有法规和政策依据的。
为什么需要物业同意？
1.场地权属与管理责任：小区内的公共区域（包括地下车库公共车位、地面公共车位、公共走道、管线通道等）产权或管理权通常属于全体业主共有，由物业公司代表业主行使日常管理职责。业主的私人车位虽然具有使用权，但安装充电桩涉及在公共区域布线、打孔、接电等，必然会占用或影响共有部分，因此必须获得负责管理的物业公司许可。
2.安全评估与保障：充电桩安装涉及电力负荷增加、线路敷设、消防安全等重大问题。物业公司需要对小区现有电力容量（电容）是否满足新增充电桩需求进行初步评估，并确保安装方案符合电气安全规范、消防安全规定（如防火间距、消防设施等）。物业有责任确保小区整体设施的安全运行。
3.协调与监管：安装过程可能涉及多个部门（电力公司、施工队）和业主之间的协调。物业需要监管施工过程，确保不破坏公共设施、不影响其他业主正常生活，并在后续承担一定的日常巡查和安全监督责任。
4.政策法规要求：国家和地方各级政府大力推广新能源汽车，出台了很多支持私人充电桩进小区的政策文件。这些文件通常明确规定，用户在拥有固定车位的前提下申请安装充电桩，物业公司应予以支持和配合，出具同意安装的证明是申请电力报装的关键材料之一。物业的阻挠无理由拒绝，理论上可以向相关部门（如住建、发改委）投诉。
物业可能“卡壳”的原因？
*电容不足：老旧小区电力增容困难，是最大瓶颈。
*安全隐患担忧：对充电桩产品质量、安装质量、消防风险的顾虑。
*管理责任风险：担心一旦出事故，物业需承担连带责任。
*协调难度大：涉及电力、管线、消防等多个方面，协调成本高。
*缺乏经验/流程：对政策理解不清，没有成熟的审批流程。
“友德充”等第三方服务如何“协助申请，成功率翻倍”？
像“友德充”这类专业第三方充电桩安装服务平台，其核心价值在于解决业主与物业沟通中的专业障碍和流程痛点，从而显著提高物业同意的成功率：
1.专业方案与沟通：提供符合国家及地方标准的、专业可靠的充电桩安装方案（包括电气设计、走线规划、安全防护措施等），用专业语言和规范文件打消物业对安全和技术的顾虑。他们更懂如何与物业有效沟通。
2.政策解读与引导：熟悉最新政策法规，能向物业清晰传达政策要求（物业配合的义务），并提供合规性依据，减少物业因不了解政策而产生的抵触。
3.材料准备与提交：协助业主准备齐全、规范的申请材料（车位证明、身份证明、购车证明等），并代为向物业提交，确保材料符合要求，避免因材料不全被拒。
4.协调与跟进：作为专业第三方，他们与物业沟通更顺畅，能持续跟进申请进度，及时解答物业疑问，推动流程前进。
5.解决技术难题预判：能提前评估小区电容情况（或协调初步勘查），对可能存在的问题（如电容不足）提出解决方案建议（如共享充电、错峰充电、推动增容等），增加方案可行性。
6.经验优势：积累了大量的成功案例和与不同类型物业打交道的经验，知道如何应对常见拒绝理由。
总结：
物业同意是小区安装私人充电桩的必备前提和关键环节。物业出于安全、管理责任和小区整体利益的考量，拥有审批权。选择像“友德充”这样的专业第三方服务平台，能通过提供专业方案、政策解读、材料准备、高效沟通和问题预判解决等全方位服务，有效弥合业主与物业之间的信息差和信任鸿沟，大大降低沟通成本，显著提升物业出具同意证明的成功率，让车主更顺利地实现“充电自由”。但最终决定权仍在物业，第三方服务的作用是优化流程和提高可能性。