春节前后，深圳“地库孵化器倒闭”的消息，给资本寒冬增加了一个注脚。近日，“地库”创始人杨炳龙接受南都记者采访时，坦承地库目前正在寻找买家，但转让并不顺利。

去年孵化器遍地开花的时刻，已经不时有孵化器倒闭潮的预言传出，不同的只是倒闭五成还是倒闭九成而已。或也正因为这么长久的“等待”，人们对地库转让的反应格外强烈，似乎已经找到了倒闭潮的种种先兆。然而，当地库在寻找下一个买家时，南都记者获悉，启迪T G N、草根天使会在近期都有新的孵化器开业，今年上半年，洪泰创新空间和优客工场也将陆续落地深圳。

或许，正如洪泰创新空间创始人兼C E O王胜江所言，这样不断更替的行业才符合正常的发展规律，一个行业有进有出，也才有希望和活力。换用生态的角度看孵化器行业，把它当成有机体，透过地库看孵化器行业的危与机，正是本次创客新闻工作室所希望呈现的内容。

挑战

孵化器盈利模式遭遇现实杀价

1000平方米地库孵化器转让，让深圳乃至全国的孵化空间都感受到深深的寒意。经营压力无疑是地库转让最根本的原因，但是深圳孵化器的运营商里，并不只有杨炳龙每日被账本折磨得难以入睡。就南都记者近两周的走访发现，至少还有另外3个孵化器因为经营压力正在谋求转型，或积极与其他机构洽谈合营或入股。

“估计连杨炳龙自己都没有想到转让闹出这么大动静。”深圳南山另一个孵化器的运营商有点紧张，他们的空间也正在寻求合作方。这位不愿透露姓名的孵化器负责人表示，原本希望分租后的工位租金能够基本和租金持平，未来可以借股权投资获得额外盈利，现在却发现，最高峰入驻率都没有超过50%，每月租金成本已经很高，再加上装修时的投入，回报率已经低得抬不起头。他们目前也在寻找新的合作方，希望通过融资维持运营，最好还能再带来些项目进驻。

当前孵化器盈利模式多为投资盈利、空间盈利以及部分通过政府补贴收益。这些路径从目前看来，都走得并不很顺利。依托基金，以投资盈利来弥补孵化器亏空的尚且由于资金实力强大，日子还过得去，但如果后面两者由于入驻率不足，租金获利难度不断攀升，亦或因为孵化器数量暴涨，僧多粥少之下，补贴额度降低获取难度却在加大。曾经盛行的空间换股权更是由于免费空间的大量涌现，优质项目可选择余地大增变得看上去很美好却难以落地。

深圳一家知名投行工作人员罗先生，公司原来主要投资更为后期的V C和PE阶段，如今也在布局互联网方向的天使轮投资，近来刚刚与福田区凤凰大厦附近的一个孵化器达成合作。罗先生介绍，这个孵化器原本已经运营了一段时间，双方合作之后，孵化器会重新装修，然后以投资机构旗下孵化器的名义重新入市。未来孵化器将全面接管该投资机构所投项目，并提供相应的一揽子创业服务。

第三家在装修之后算了笔账，便明确表示只能转型为联合办公空间，并且一改孵化器按工位出租的惯例，直接按平方米对外放租。

缺项目、融资难仍是痛中之痛

尽管再去探讨2015年是不是孵化器的大炼钢铁年已经没有什么意义，但项目成长的速度显然无法跟上喷薄而出的孵化器体量。再加上去年下半年的资本寒冬，缺项目已经成为孵化器普遍面临的问题，优质项目更是直接奔着知名投资机构孵化器而去，寻常人家只能望而兴叹。

中国孵化器的管理部门科技部火炬中心副主任杨跃承今年1月受访时透露，截至2015年，全国科技企业孵化器数量近3000家，面积超过8000万平方米，除此之外还有众创空间2300多家。而此前公开数据显示，2015年全国孵化器数量比此前存量新增一倍还有余。

广东也是孵化器暴增的重地。深圳副市长张虎2015年12月18日在“发现双创之星”活动现场曾表示，深圳孵化器面积超过460万平方米。据南都记者从深圳孵化器协会了解，这一面积只统计了144家获得政府资助的孵化器。知情人士透露，去年深圳新增孵化器太多又太快，并且有很多空间自我定义为孵化器，使得深圳孵化器实际总量至今无法得到统一核算。广州也同样增速惊人，广州科技企业孵化协会提供的数据显示，截止到2015年底，广州备案登记孵化器119家，可统计孵化面积约650万平方米。而这一数据在2014年底时分别为85家，500万平方米。一年之内的新增体量，接近过去总存量的1/3。

“租金加上政府补贴最多勉强打平，孵化器必须要有自己的盈利模式，否则最多就只能生存。”对于孵化器当前的几种盈利模式，前海厚德创业孵化器创始股东陈立文认为明显还不够。

市场的钱越来越难要，资本的钱对孵化器更是少好脸色。曾经投资过嘟嘟巴士，但自己的孵化器却没有迈过第二轮融资的坎。杨炳龙觉得在地库的运营过程中的遗憾就是对融资想得太过理想，没有看到孵化器和普通的实体项目不同，嘟嘟巴士可以一年之内多次获得融资，但孵化器能融到钱的就非常罕见。

3W咖啡也曾遇到融资难的问题，创始人许单单在此前接受媒体采