外墙穿墙管渗漏维修方案
一、渗漏原因分析
1、管周未做封堵处理。
2、热力管道穿墙部位处理不当，只按常温管道处理，在温差作用下管道往返伸缩变形，造成周边防水层破坏，产生裂隙而漏水。
二、维修方案
1、沿管壁四周的混凝土或砖石凿开“V”型至砖砌层，开口约 10cm以上，开槽末端应沿裂缝轨迹向外延伸 20cm 以上。保证其终凝养护后本身形成良好的结构粘接
2、清扫槽内的灰尘，并用清水将基面洗干净3、用手工或工具将调制好的堵漏王填塞在裂缝或孔洞上，并且确保完全填满，同时用清水涂刷养护防止堵漏王开裂
外墙瓷砖脱落到什么程度维修比较好？
外墙如果是瓷砖就会发现，时间久了瓷砖就会出现脱落的现象，一般物业公司都会选择专门的清洁公司来修理，但物业公司也会考虑成本问题，那脱落到什么程度请人来维修比较合适呢？
其实这个没有固定的标准的，如果外墙瓷砖脱落的地方不影响行人过路，比如大厦周围都是绿化带，远离道路，那可以等脱落更多一点再找人维修，如果脱落的地方下面就是道路，那就要立马请人来维修了，否则有可能瓷砖脱落会导致人员伤害，那就得不偿失了。
外墙渗水怎么修补防水层？
外墙渗水到内墙，需要修补防水层，具体方法如下
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的pengzhang剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜
外墙渗水如何施工补救？
建筑物外墙比较常见的问题就是渗水问题，不管是住宅楼还是写字楼，这个问题都是很常见的，那该怎么补救呢？
1、基面清洗，用清洁剂、钢丝刷、抹布，尽可能将墙面清洗干净，但尽可能不破坏原来面层光泽。
2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处涂刷时要特别仔细。
3、一般涂刷2遍即可，要注意前一遍涂层干固后，再涂刷下一遍，且涂刷方向应纵横交错。
4、喷雾或淋水养护;
以上信息由专业从事外墙维修公司的永秀清洁于2024/7/19 6:41:00发布
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