建造低温冷冻库造价需要多少钱、冷库设计方案
一般我们把-18℃~-60℃ 的低温冷库称为冷冻库。
但是-18℃~-25℃ 的这个区间的冷冻库更是较为常见。
这个温度的冷库符合一般食品的长期存储。
而-55~-60℃这个区间的冷冻库我们也可以叫做超低温冷冻库。
其使用范围一般用来存储深海名贵鱼类，或者医学产品较多。
那么针对两者的造价对比，我们还是要遵循 在其他条件都相同的情况下，温度越低冷冻库造价越高。
国家对食品冷冻库的规定经过速冻完的肉类等产品其中心温度达到-18℃方可以移至冷冻库内长期存放。
所以在规定的时间内，速冻冷库库温度的设定完全需要结合所需要速冻的产品参考设计。
当然常见的速冻产品有贝类、虾类、鱼类等等，以及家禽等肉类，应该速冻过的产品可以在冷冻库内存储6-12个月或更久。
投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
目前我国高标冷库供给较为分散，市场集中度较低，未来或将加快整合速度。
在众多玩家中，相比于其他经营模式， “大房东+自运营”的经营模式收入结构多样，不仅有租金收入和运营收入，还持有产权，未来可享有土地增值红利。同时由于向用户提供了租赁以外的增值服务，可以更好满足用户的需求，与用户粘性高。地产开发商正积极进行全国布局，扩大市场占有率，强化自身仓网能力；此外，产业方开发商自带商流，也是投资标的。
投资标的选择：“大房东+自运营”经营模式的开发商更具投资价值
通过对典型高标冷库项目的收入与运营成本进行分析，得到以下观点：
对于大房东+自运营模式的高标冷库，操作费用为主要收入来源，而成本中人工占比高。服务客户类型不同，典型高标冷库EBITDA可达11%-21%。
大房东模式的库方只提供租赁服务，不提供其他增值服务，收入模式较为单一。典型高标冷库EBITDA约为5%-7%。
在需求支撑和政策鼓励之下，高标冷库市场未来可期。目前我国高标冷库供应较为分散，这也为投资者创造了投资机会，头部企业正加快全国性布局，未来行业将加速整合，整个冷库市场充满了机遇与挑战。有人把冷库当作资本工具，有人想真正改变行业。在当下的窗口期，谁能灵敏应对挑战，抓住机遇，谁就是胜利者！
以上信息由专业从事茶叶冷藏冷库的深圳德宝冷库于2024/7/15 7:47:55发布
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