广州儿子借用父亲的名字买房，父亲去世了房子被继承了怎么办？
张静律师解答：如儿子有证据证明当初是借名买房，可起诉其他继承人配合过户至自己名下。如下面这个案件，父亲去世后，名下房产被过户到两个儿子名下（不知道什么原因二儿子当时没提异议）。后二儿子起诉大儿子要求过户到自己一人名下，理由是当初是自己借父亲的名义买房，房款全是自己出的。一审认为二儿子出资买房，但没有签订借名买房协议，还是不能证明是借名买房关系，驳回二儿子请求。二审认为父女间借名买房，不签协议也是正常的，房款的确是二儿子出的，可以认定借名买房关系，大儿子配合过户。
书节选：
本案争议焦点为：俞父与俞二儿之间是否存在借名购房关系的问题。首先，根据本案查明的事实，案涉房屋的购房款及税费均由俞二儿支付。其次，俞二儿持有其与出卖方就案涉房屋签订的房屋买卖合同、与中介公司签署的《服务收费确认书》及收款收据。后，俞父与俞二儿系父子关系，直系亲属之间具有高度的信赖关系，俞父与俞二儿之间未签订书面借名买房协议并不违背常理。综上，俞父与俞二儿虽未就案涉房屋签署书面借名买房协议，但结合案涉房屋的房款及税费支付情况、房款来源、购房合同签订情况等因素，俞二儿主张的借名购房事实具有高度可能性，故根据、俞二儿借用俞父名义购房及俞二儿具备购买本市住房限购区域内住房资格的情况，故应由俞二儿、俞大儿共同办理案涉房屋所有权变更登记至俞二儿一人名下的手续，而因此产生的相关税费、手续费，由俞二儿负担。
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广州继承案件中子女之一去了国外下落不明怎么办？
张静律师解答：如果经审理认定其有继承权，则会将其份额提存，待其出现时再交付。如果经审理认定其没有继承权，则不需要再查明其情况。如下面这个案件，认为房屋已经确认不是父母遗产，而是属于老三新建，则不需要再查明有几个继承人的问题。
书节选：
至陈某路本人是否系李某合法继承人主体资格的问题,虽然有鉴定意见书确认其与梁某系关系,但万顷沙边防出具的证明显示,梁某家庭成员的户籍底册缺陈某路的户籍记录,其与李某之间是否形成抚养或者扶养关系缺乏有效证据佐证,另外其于何时前往及是否将真实年龄改小2岁等事实亦缺乏有效证据证明,导致其与李某之间是否形成继子女关系亦缺乏直接有效的证据予以证实。案涉拆迁房屋后拆建时李某已经,已经确定不是梁某夫妻遗产,故上述待证事实与本案终处理结果之间并无实际意义,一审不予论述亦无不当。
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内人多，拆迁的时候能多分补偿吗？
张静律师解答：不一定，要看该项目的征收补偿标准。一般土地补偿、地上附着物补偿和青苗补偿不受人数影响，但安置补助会收人数影响。
现在很多地区由于各种建设和道路建设需要拆除居民的房屋。有些朋友会有这样的疑虑。这时，在户籍上加一个人，补偿会增加吗？如果孩子在外地上学，被取消，补偿金会减少吗？因为这些关系到每个人的权益，所以我会分析国有土地与集体土地拆迁补偿和户籍的关系！农村集体土地征收补偿与户籍有什么关系呢？
律师解答：农村集体土地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿和青苗补偿。其中，《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归业主所有。土地安置补助专款，不得挪作他用。需要由农村集体经济组织安置的，应当向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理使用；其他单位安置的，应当向安置单位支付；不需要安置的统一发给个人安置补助，或者经安置人员同意，用于支付安置人员的保险费用。由此可见，内人数的多的，可能分到安置费会多一些，具体还是要看该项目的征收补偿标准。
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广州继承遗产时残疾人和未成年人能多分吗？
张静律师解答：可以，残疾人和未成年人都属于无劳动能力的人，在分配遗产时可以多分。如下面这个案件，就残疾人和未成年人按30%继承遗产，其余人按20%继承遗产。
书节选：
本案中,潘父与妻子马前妻婚后生育潘大儿,其与马前妻于2002年离婚,与邓现妻再婚后生育潘二女、潘三女,故本案当事人均系潘父的顺序继承人,依法对其遗产享有继承权。潘父生前未留有遗嘱,依据《典》千一百二十三条、一千一百三十条的规定，本案中,潘大儿称其患精神疾病要求在分割遗产时予以照顾,但其提供的证据不足以证明其“生活有特殊困难又缺乏劳动能力”,不符合应当予以照顾的情形，故对其要求予以多分遗产的请求不予支持。潘二女确诊患等疾病，为智力二级残疾,而潘三女还年幼,潘二女、潘三女尚不具备劳动能力,在分配遗产时应当予以照顾，适当多分。酌定潘二女、潘三女各按30%、邓现妻和潘大儿各按20%的份额继承潘父的涉案遗产。
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以上信息由专业从事集体土地上房屋继承咨询的广州合拓于2024/7/19 6:39:40发布
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