广州安置房继承分割纠纷中，能否再要求分割拆迁款？
张静律师解答：如果该拆迁款还未使用，就可以要求分割。如该拆迁款已经用于购买安置房，则只能要求分割安置房，不能再要求分割拆迁款。
书节选：
至于蔡1、蔡2、蔡3要求确认对被拆迁房屋的补偿款各享有十六分之一份额是否应予支持的问题。由于蔡父作为签约代表在与拆迁单位签订合同时已明确选择补偿安置方式为购买安置房,且蔡4、蔡5也已明确登记于其二人名下的房屋其中部分款项为拆迁款。因此,本院对于蔡1、蔡2、蔡3要求其对拆迁补偿的款项亦享有十六分之一不予支持。
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广州老人快去世时子女拍摄的遗嘱视频有效吗？
张静律师解答：视频遗嘱符合一定的条件就有效，需立遗嘱人意识清醒，且有两个无利害关系的见证人。如下面这个案件，子女在父亲病危意识不清的时候拍了视频，视频里父亲已经不能完整说话，只能说是，好。且就该两个子女在场。终认定该视频遗嘱无效。不得不感慨某些人重金钱，轻亲情的凉薄。父亲都快去世了，竟然还逼父亲改变之前的遗嘱，哎。
书节选：
黄二女、黄五儿提供黄父生前视频五段，主张黄父已撤回公证遗嘱内容。在视频中，黄父表达困难，黄五儿陈述后，其表示“是”、“好”“对”等。其中涉及遗产分配的视频在场人为继承人黄父、李母、黄二女、黄五儿。李母发表质证意见如下：李母在黄父病重快不行、不清醒的情况下，通知黄二女、黄五儿等人过来，其当时在场，但不知道黄二女、黄五儿等人要拍摄视频。五段视频并非一并录制，五段视频表现的黄父的精神状况明显不同，在黄二女、黄五儿等人提出说做财产分配时，黄父的精神状况极其不好，已经进入懵懂状态，只能简单的什么事情均说好，没有其他表述方式。同时，所谓的遗产分配的内容，都是黄二女、黄五儿等人提出，属于诱导型的陈述，并非黄父亲口表述。黄二女、黄五儿提交的录像没有见证人，均是其在场自行陈述的分配方案。黄二女、黄五儿等人是法定继承人，不能作为遗嘱见证人。故李母对此不予确认。
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广州保险可以继承吗？
张静律师解答：保险分很多中，有的保险权益可以继承，有的不可以。投保人是保险合同的重要主体之一，对于保险合同的履行具有不可或缺性。投保人的会对保险合同的履行产生重大影响，大概有以下情况：
1. 对于保险费已经支付完毕的保险合同，因无需再支付保险费，投保人并不会影响保险合同的效力。
2. 对于保险费未支付完毕的保险合同，其中部分保险合同有投保人豁免条款，即一旦投保人，则剩余的保险费无需再行支付，保险合同继续有效；
3. 部分保险合同约定不得变更投保人，此类保险合同因投保人的而解除，保险现金价值可作为投保人的遗产由其继承人继承；
4. 部分保险合同不禁止变更投保人，此时，投保人的继承可协商一致或根据遗嘱变更投保人，如无法协商一致，亦无相关遗嘱，导致投保人无法变更，保险合同因此解除的，保险现金价值可作为投保人的遗产由其继承人继承。
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广州宅基地使用证上的产权人和房管局查出的不一致怎么办？
张静律师解答：如无证明证明房管局的登记有误，应以房管局载明的产权登记人为准。
书节选：
认为：关于诉争的31号房屋的权属问题。冼某1提交的该房屋《村镇宅基地使用证》（字号为穗天沙字第X1）记载：使用人为冼某1。但广州市房地产档案馆存档的该房屋《天河区宅基地使用权情况表》（沙字第X1）记载：使用人为冼某3。我国《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”、第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。《村镇宅基地使用证》是不动产权属证书，广州市房地产档案馆存档《天河区宅基地使用权情况表》则属于不动产登记簿。现在诉争房屋的不动产权属证载与不动产登记簿不一致，冼某1仅以诉争房屋的《村镇宅基地使用证》（字号为穗天沙字第X1）与XX1号房屋的《村镇宅基地使用证》（字号为穗天沙字第4175号）上使用人姓名栏上的“村镇业务校对章”是为同一，主张不动产登记簿内容有错误，在没有其他证据佐证的情况下，该证据不足以不动产登记簿记载。同时，曾向广州市天河区房地产登记、冼村街道办事处、广州市天河区冼村经济发展，均未发现保存有诉争房屋、1号房屋的其他相关资料。冼某1二审提交的沙河镇宅基地（房屋）情况登记表（穗天沙字第X1、第4175号）仅为照片，无提供证据原件，且与调查的情况不符，故不作为本案二审的处理依据。综上，诉争房屋的权属应以广州市房地产档案馆存档的天河区宅基地使用权情况表为准，即诉争房屋登记在冼某3名下，属于冼某3与卢某的夫妻共同财产，各占一半产权。
以上信息由专业从事夫妻共同z房产继承咨询的广州合拓于2024/6/18 9:41:23发布
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