广州后将房屋给债权人使用有效吗？
张静律师解答：有效。如下面这个案件，原告向被告，同时将自己名下房屋给被告使用作为。被告将房屋出租。后原告起诉承腾房，就认为其未还清，无权要求腾房，驳回其请求。
书节选：
认为，梁某、卢某使用涉案房屋已经过王某同意，现王某基于其与梁某、卢某之间存在借用合同关系而主张梁某、卢某及沙某返还涉案房屋，梁某、卢某主张其与王某之间存在租赁合同关系，故本案案由应为合同纠纷，一审对案由予以调整。本案争议焦点在于王某允许梁某、卢某使用涉案房屋的因由以及其现主张返还房屋有无依据。（一）根据王某的陈述，其主张2019年3月因梁某夫妇装修房屋无处居住，故其将涉案房屋借给梁某夫妇居住使用。王某对该主张未提供任何证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。虽其微信中曾向梁某陈述房屋房屋，并于《房屋租赁合同》上签名，此应为双方关于使用涉案房屋所达成的真实合意，故王某在向梁某清偿相关债务之前，应视为梁某夫妇具有涉案房屋的使用权，此亦符合王某陈述“以房屋租赁权作为”的真实意图，故梁某、卢某基于此使用并出租房屋给沙某具有合理性。现王某亦确认梁某出借的相关款项未清偿，其此时要求梁某、卢某腾空交还涉案房屋并支付占有使用费与双方真实约定不符，亦有违诚信原则，故对王某要求梁某、卢某及沙某腾空返还涉案房屋并支付自2019年3月始的占有使用费不予支持。
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广州股东能直接起诉公司与其他公司签的合同无效吗？
张静律师解答：不能。股东如果认为公司利益受到损害，想提起股东派生，必须先证明自己已经向公司监事或董事提出了申请，监事或董事不同意起诉，股东才能以自己名义起诉。如下面这个案件，股东起诉公司与其他公司签订的合同无效，就不支持。
书节选：
本案争议的焦点问题为:爱某公司在本案中主张福某公司、中某公司签署的《确认协议》无效的请求是否应予支持。就本案争议的焦点问题,本院分析认定如下:
,如果爱某公司是认为公司利益受到损害而以股东的身份提起本案股东派生(代表),那么根据《公》百五十一条“董事、管理人员有本法百四十九条规定的情形的,有限责任公司的股东可以书面请求公司的监事向人院提起;监事有本法百四十九条规定的情形的,前述股东可以书面请求执行董事向人院提起。
第二,如果爱某公司是认为自己的利益受到了直接损害而提起的本案,那么根据《合同法》第五十二条“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行规的强制性规定。”的规定,综上,爱某公司在本案中主张福某公司、中某公司签署的《确认协议》无效的请求不应获得支持,其在此基础上的其他请求,也不予支持。
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广州合伙纠纷中能否把合伙人的配偶一起告？
律师解答：除非有证据证明该债务是用于夫妻共同生产经营或者其配偶同意此事，否则是合伙人的个人债务。
判z决书节选：
本院认为，由涉案《石场生产销售承包合同》、《退伙协议书》可知，涉案债务系基于李某与廖某合伙经营砂石料厂而产生的，因此，其应否属于夫妻共同债务，应从何某是否参与了合伙经营事务、是否存在共同举债的合意、所负的债务是否为家庭日常生活所需等方面进行审查。本案中，李某仅以涉案债务产生于夫妻存续期间为由主张何某承责，但对于何某与廖某是否存在共同生产经营行为、或共同举债的意思表示等，均未能提供证据予以证实，且涉案债务数额巨大，超出了家庭日常生活的正常需要，亦无证据显示其确被用于何某与廖某的家庭生活支出。根据《z高人民z法z院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民z法z院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”之规定，因李某未能就其主张充分举证，应自行承担不利的法律后果，其要求何某对涉案债务承担付款责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
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广州经法z院释明合同无效后仍不变更诉z讼请求，二审还能变更吗？
张静律师解答：还可以。如下面这个案件，原告一审以合同有效起诉赔偿，经法z院释明合同无效后仍不变更诉z讼请求，一审法z院遂判z决驳回其全部诉z讼请求。二审中某告表示同意合同无效，原愿意按照合同无效处理。终二审法z院认为为了减少诉累，改判按照合同无效处理了。本案中属于法官灵活处理，如果法官刻板一点的话，也可以判z决维持原判，让原告再另案起诉合同无效，因为按照法律规定二审是不能变更诉z讼请求的。
判z决书节选：
二审法z院认为，关于涉案《租赁合同》效力，因涉案租赁物为建筑，故一审法z院认定《租赁合同》无效正确，本院予以确认。虽经一审法z院释明，张某表示不变更诉z讼请求，但二审中张某明确表示认可法z院关于合同无效的认定，并要求基于该无效合同对于其诉请作出处理，为减少当事人的诉累，且不损害其他当事人的合法权利，故二审对张某的请求予以准许。
针对张某的原诉z讼请求，本院认为，因涉案《租赁合同》无效，根据无效合同相互返还的原则，张某诉请付某返还租赁保证金39000元应予以支持。改判1、撤销一审判z决，2、付某向张某返还租赁保证金39000元。
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以上信息由专业从事打合同纠纷的律师的广州合拓于2024/8/11 9:47:01发布
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