广州民事诉z讼中，物业公司开的明能吗？
张静律师解：民事案件中，多种案件需要查明被告的经常居住地来认定管辖法z院。如被告没有办理，则需街道办出具明。一般法z院仅凭街道办出具的明，物业公司出具的明证明力太弱，不予采纳。如下面这个案件，法z院就不予采纳物业公司出具的明，采纳了另外个案件中，被告自认的居住地址。
判z决书节选：
本院经审查认为，本案系合同纠纷。《民事诉z讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉z讼，由被告住所地或者合同履行地人民z法z院管辖。”本案中，根据上诉人提交的证据，广州保某花园物业服务中心所出具的数份明前后内容相互不一致，广州保某花园物业服务中心仅凭对业主、住户进行询问就开具明，其证明力不足，本院不予采纳。上诉人在（2018）粤0103民初X号案中曾自述其自2010年1月起一直居住在广州市天河区珠江新城，在无充分反证的情况下，原审法z院依上诉人就管辖权问题在广州市荔湾区人民z法z院的自认作为依据，认定其具有管辖权并无不当。此外，李某提交的水电量缴费凭证亦为佐证。综上，原审裁定正确，本院予以维持。
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广州打官司费保全费能要求对方承担吗？
张静律师解答：可以，费（交给保险公司的）保全费（交给的）和费是一样的，谁输谁承担，部分输就按比例部分承担。
书节选：
关于黄子要求张某、拓某公司支付费的问题，根据《民事法》百条第二款关于“人民采取保全措施，可以责令申请人提供，申请人不提供的,裁定驳回申请”的规定以及《高人民关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供的，人民应当依法准许”的规定，黄子可以通出具保函的形式为财产保全提供，而非必须以自己的财产或他人财产。因拓某公司的原因引起本案，黄子为此向保险公司交纳的保全费系黄子支出的合理必要费用，属黄子的损失部分,黄子要求张某、拓某公司承担该费用理由成立，本院予以支持。
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广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
仲裁和有什么区别？
广州张静律师解答：与仲裁虽然都是解决合同纠纷的法律形式，但是有显著的区别：
一、管辖权的取得不同。到仲裁会申请仲裁，必须合同中有约定仲裁条款，且准确地约定了仲裁委的名字，这样就不会受理，只有该约定的仲裁会能受理。而到提起不需要约定，只要没有仲裁条款，都可以到提起。
二、审理者的产生方式不同。案件的审判庭由，不能由当事人选择；而仲裁案件，除双方当事人可以协商选定仲裁会、约定仲裁庭的组成人数外，当事人有权选定仲裁员。而实践中当事人一般也不认识仲裁员，所以也没法选择，此种情况下就由仲裁会仲裁员。
三、审理是否公开及书是否上网不同。开庭审理一般公开进行，只有某些涉及或个人隐私的案件，可以不公开审理，书一率上网。
四、费用缴纳不同。仲裁费一般是费的两倍多，很多当事人一听可能觉得太贵了接受不了。实际上是两审终审，一审和二审都要交费，金额都一样，而仲裁是一裁终决，不能上诉，只需要交一次仲裁费。算起来金额实际上差不多。
五、申请执行的不同。书是向一审申请强制执行，裁决书是向广州中院申请强制执行，但执行程序都是一样的。
六、适用案件的范围不同。只有合同纠纷能仲裁，因为必须合同明文约定仲裁条款。而所有民事案件都可以去起诉。
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以上信息由专业从事提交证据时间咨询的广州合拓于2024/7/14 5:52:26发布
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