广州婚前房产婚后共同还贷，增值部分如何计算？
张静律师解答：婚后还贷金额/结婚时房屋价值×离婚时房屋价值=增值金额。增值金额÷2=另一方应分得金额。比如婚后还贷了30万，结婚时房子价值100万，离婚时房子价值200万，增值金额就是60万。另一方就能分30万，是不是很简单呢？
判z决书节选：
上述房产,经双方确认,购买时价值为88.8万元,缴清税费后总值为100万元,购买时贷z款为40万元,婚前还款10万,婚后还款30万,经鉴定,上述房屋结婚时×年×月×日评估市场价值为119.2万元;2016年12月30日评估市场价值为459.67万元。
法z院认为:该房产为李女个人婚前财产,然而,婚后共同还贷部分及相应的增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。婚后共同还贷部分所占结婚时房产价值的比例,则为夫妻共同财产权益部分比例,按资产目前现价值计算相应财产权益现值。经计算为30万元/119.2万元×459.67万元=115.69万元。该部分财产作为夫妻财产进行分割,由刘男分得一半,即578450元。上述评估费用共19472元,由李女、刘男各负担一半。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。
广州结婚后房产证加对方名字，离婚时房产如何分割？
律师解答：房产证加名分割的情况，分以下六种：
1、小王婚前全款买房并登记在自己的名下，但是婚后房产证加上妻子(丈夫)的名字，这里增加名字属于赠与，是有效的。
2、小王贷z款买房，婚后夫妻二人共同还款，还款结束后加上妻子(丈夫)的名字，这样的一种情况与上面一条同样。
3、小王与妻子(丈夫)共同出资在婚前买房，但是却只登记了小王一个人的名字，那么这种情况因为是作为结婚为目的，共同使用，所以将会被按照夫妻共同财产处理，平等分割。
4、小王与妻子(丈夫)一起出资婚前买房，并且登记了双方的名字，没有特别约定情况下，那么这种情况基本上就是共同财产，没有太多的异议。
5、小王婚前个人全款买房，但是登记了夫妻双方的名字，这种情况如果没有特殊的约定，还是按照共同财产处理。
6、小王婚前贷z款买房，登记了双方名字，并且没有特殊的约定，那么该房子属于共同财产，并且房贷属于共同债务。
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广州离婚协议中探望权如何约定？
《婚姻法》规定，离婚后不带孩子的一方有探望孩子的权利，带孩子一方及其家人不得阻挠。在离婚协议中，探望权往往不被当事人所重视，只是在离婚协议中简单写上孩子归某方抚养，对于探望的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法z院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。律师在为当事人起草离婚协议时，对于探望权往往这样书写：
双方婚生女/子某某(某年某月某日出生)随女方生活，男方每月支付抚养费×××元，直到独立生活止。男方每月享有两次探望权，在每个月的单周五，根据女/子的意愿，在协议的地点探望女/子。遇有特殊情况，探望时间、方式由双方约定。
双方也可以约定由另一有将孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具体明确一下接送的具体地点和方式。一般而言，每月探望的次数不宜过多，若探望过度频繁，会给双方带来很多不便，并会影响孩子的正常生活和学习。等孩子10周岁以上，具体探望的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。
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以上信息由专业从事婚后买房分割咨询的广州合拓于2024/6/30 10:23:31发布
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