广州联捷消防工程有限公司——物业消防整改公司
消防设施的维修、保养服务方案如下：
自动喷水灭火系统
(1)每月对水源控制阀、报警器阀组进行一次检查，确保系统各阀门处于正常工作状态。
(2)每月进行一次喷雾泵的启动运行试验。
(3)每月对电磁阀进行开机试验一次，动作不正常时立即通知贵单位及时更换。
(4)每月对喷头进行一次外观检查，如发现有异常应及时更换，并在喷头有异物时清除。
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(5)每季度对湿式报警阀旁的排水试验阀进行一次排水试验，以验证湿式报警阀的供水量。
(6)使用末端试水装置，每半年测试一次水流指标。
(7)每年检查和维护泵连接件的接口和附件。
(8)每年对消防水池、消防水箱、消防气压给水设备的消防水位、消防气压给水设备的压力进行检查，如有问题，及时协助贵公司解决。
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消防设施的维修、保养服务方案如下：
气体灭火系统
1、检查维护气控屏，确保正常运转；
2、检查气瓶压力是否符合规范要求，有无泄漏现象。
3、检查测试手动和自动排气装置是否正常。
4、在自动报警系统中，模拟烟感和温感同时动作，检查气瓶电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作。
5、每月检查控制屏是否正常工作，气瓶压力是否正常。
6、每季度检查一次手动和自动排气装置。
7、每季度进行模拟烟、温探测器动作，是否有排气信号，报警器和蜂鸣器是否动作灵敏。
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消防管是什么
防火管是指连接防火设备和器材，并将防火灭火用水、气体或其它介质输送的管材。因为消防管道通常是静止的，所以也因此对管道要求比较严格，要求管道具有耐压力、耐腐蚀、耐高温的性能。
管道防火分类
球墨水铸铁管，热镀锌钢管，不锈钢管，合金管，复合管等。
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消防器材维修保养制度
配备各防火重点部位的灭火器材、设备和设施,,除抢险灭火外，不得用于与灭火工作无关的事项。
各火险区的工作人员严格管理消防器材，注意保养、防冻、防潮、防损。
对无故损坏消防器材的，除按价赔偿外，视情节给予罚款或其他处罚四、对损坏的消防器材，应及时报告保卫科更换。
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消防自动喷水灭火系统的日常维护方法
消防水池检查
消防站不能与其它设施混合使用，在条件允许时应及时补水，为了防止某些区域因温度过低而导致消防站自动灭火系统冻结，防冻系统必须完善；每月对消防站水位、气压进行定期检查，供水能力必须满足设计要求，如发现消防站有损坏或掉漆现象，应立即修补损坏并重新涂装；
定期检查试水阀的开启情况及是否符合要求；各种水泵控制仪表及接合器必须标明其生产区域和日期，并有正规的标志；消防水泵要定期进行试水试验，以确保有足够的排水能力；各种压力泵的控制阀门要保证经常打开，以确保能正常工作；流量指示器必须有正规的商业标志，并确保控制阀有良好的信号，能正确显示当时的水位。
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消防设施维护管理范围
1、自动火警系统；
2、自动喷淋灭火系统；
3、机械排烟装置；
4、室内消防栓系统；
5、消防器材的配备；
6.安全疏散辅助设施(疏散指示灯、紧急照明)
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建筑消防设施的联动检查
1、建筑消防设施联动检查每年至少一次，主要是对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。
2、建筑消防设施的联动检测由具有消防检测中介服务资质的单位进行，每年12月30日前，将年度联动检测结果报告当地公kl安消防机构。
3、对发现的问题和故障应及时处理，当场无法处理的，应填写《建筑消防设施故障维修登记表》，报消防安全管理人。
以上信息由专业从事物业消防整改公司的联捷消防于2024/5/15 9:29:13发布
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