资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时,按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。必须进行资产评估立项的有哪几种行为?1.资产拍卖、转让;资产在全新的状态下,如果物价不变,其重置成本与历史成本是一致的。2.企业兼并、出售、联营、股份经营;3.与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;4.企业租赁。
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这一定义是在总结10多年来资产评估行业的发展经验的基础上提出的,不同于以往我国评估行业对资产评估所下的定义,对资产评估的本质属性进行了归纳和描述,并与国际评估准则和美国评估准则中的定义基本一致。评估方法作为实现评估目的及其价值目标的手段和工具,评估方法及其运用不应当,也不允许偏离所要实现的资产评估目标及其要求。资产评估业务在我国开展的时间还不长,尤其是无形资产评估很不成熟,对此应采取措施加强管理。
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在选择评估方法的过程中应注意以下因素:从大的方面讲,评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件,被评估对象在评估过程中的条件,以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。因此,资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动,它只是一种经济咨询或专家咨询活动。这里所说的评估目的主要指的是资产评估的特定目的,资产评估的特定评估目的既是资产评估所要实现的具体目标,又是资产评估结果的具体用途。
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