资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时,按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。必须进行资产评估立项的有哪几种行为?1.资产拍卖、转让;2.企业兼并、出售、联营、股份经营;要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以qingchang债wu和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。3.与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;4.企业租赁。
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这一定义是在总结10多年来资产评估行业的发展经验的基础上提出的,不同于以往我国评估行业对资产评估所下的定义,对资产评估的本质属性进行了归纳和描述,并与国际评估准则和美国评估准则中的定义基本一致。资产评估业务在我国开展的时间还不长,尤其是无形资产评估很不成熟,对此应采取措施加强管理。资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
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在选择评估方法的过程中应注意以下因素:从大的方面讲,评估方法的选择要与评估目的,评估时的市场条件,被评估对象在评估过程中的条件,以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。这里所说的评估目的主要指的是资产评估的特定目的,资产评估的特定评估目的既是资产评估所要实现的具体目标,又是资产评估结果的具体用途。但在我国经济体制不断深化的形势下,评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。
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