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高层民用建筑业主、使用人是高层建筑责任主体，更是与消防安全联系直接人群。高层建筑广大业主，充分发动、社区网格员、消防志愿者开展“敲门行动”，向广大业主普及消防安全常识，及时劝阻行为;形式营造浓厚宣传氛围，让广大业主更加懂法、守法，主动参与到高层建筑消防安全管理中。
老小区高层消防维保建筑一般都由物业公司负责管理，为扎牢这个关键，督促物业服务公司履行好消防安全主体责任，高层小区物业召开《高层民用建筑消防安全管理规定》，并结合实际情况开展专题培训。将高层建筑建立挂钩责任制，逐一到场指导，要求物业单位落实主体责任，对存在严重火灾隐患物业单位，将约谈行政处罚。
高层建筑楼层高、人员多，一旦发生火灾，扑救难度大，消防设施的好坏尤为重要，结合《全市消防技术服务机构专项检查实施方案》要求，对老小区高层消防维保单位开展专项检查。
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防火卷帘
1、启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。
2、检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。
3、每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。
紧急事故广播
1、检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。
2、调节音量控制器，检查音量变化是否正常。
3、检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。
4、检查磁带机或 CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。
5、检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。
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维护要求：
a)外观应完好，标志应清晰正确；
b)报警阀的压力表应能正常显示；
c)平时状态，报警阀延迟器应无出水，放水试验时延迟器应自动排水；
d)打开试验阀放水，安装延迟器的应在5s～90s内警铃开始连续报警，不安装延迟器的应在放水后15s内，警铃开始连续报警；
e)压力开关及时动作并连锁启动喷淋泵，消防联动控制器准确接收并显示压力开关及消防水泵的反馈信号；
f)关闭试验阀门，水力警铃应停止报警、压力开关停止动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器大排水时间不超过5min。
以上信息由专业从事酒店消防检测收费标准的山西通测消防检测于2024/6/20 10:21:21发布
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