如何进行这个房屋质量鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。
可以将房屋的质量问题分为三种：
一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
什么是房屋检测
检测是房屋质量评估的一种手段，通过检测可以了解建筑物的使用情况，对建筑物存在的缺陷进行评定。
房屋检测是指由具有相关资质的机构运用设备仪器和技术方法对房屋的完损等级、安全性及装修质量等进行综合检查和测定，并对房屋质量做出评价的技术活动。通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题；通过对结构构件的损伤程度进行定量分析，判断结构的安全性和可靠性；根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。
房屋质量检测的内容：1、主体结构工程。2、防水工程。3、水电管线。4、电梯。5、智能设施。6、门窗。7、其他项目等。
什么情况下需要做房屋质量检测
当出现以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：
1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化；
2 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3 外部作用的影响使房屋产生损伤；
4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5 房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等；
6 对房屋质量状况有异议；
7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性；
8 房屋超过设计使用年限；
9 或有其他需要。
以上信息由专业从事个人房屋开裂鉴定企业的中青宏业于2024/6/18 12:27:49发布
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