房屋质量应由哪些部门鉴定
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找相关的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
但是房屋鉴定成本较高，据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
房屋鉴定资质
房屋鉴定资质是指从事建筑物、构筑物和设施安全技术检测鉴定的单位所应具备的特定条件与要求。具体标准如下：
申请一级房管部门应当具有15名以上相关高等级职称人员，其中工程技术人员不少于4人；每个至少有2个中级工程师以及符合规定条件的专职质检员等其他从业人员等等（具体的数量限制以住建部新政策为准）。同时需要建立完善的安全评价管理制度和技术服务体系，并获得国家计量认证合格证书才能开始进行相关业务活动。总之拥有该项资格的个人或团队将能够为建筑物的结构安全性做出准确的评估，并为维护和使用提供指导意见。
在费用方面，一般的建筑工程鉴定收费区间一般在3-6万之间(包括笔迹/痕迹比对)，如果涉及危旧住房或者存在重大安全隐患时需及时采取措施并对现场实施全程录像以确保合法性及真实性）价格仅供参考,实际金额还需结合实际情况确认)。
以上内容仅作参考，建议咨询相关部门获取准确信息。
房屋鉴定时间
房屋鉴定所需的时间因多种因素而异，一般需要根据房屋鉴定的复杂程度、目的和要求，以及鉴定人员和机构的水平和工作效率等因素来考虑。
在正常情况下，根据《鉴定程序通则》的规定，房屋鉴定机构应自鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。然而，如果鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题，或者鉴定过程需要较长时间，经机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，但延长时限一般不得超过三十个工作日。
此外，房屋鉴定后出具报告书的时间也会因上述因素有所不同，一般在数天到数周之间。鉴定机构需要对房屋的结构、装修和设备等进行详细的检测和评估，并根据检测结果和分析来出具鉴定报告。因此，鉴定工作的复杂程度和鉴定人员的水平都会影响报告书的出具时间。
房屋质量检测
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
以上信息由专业从事养老机构房屋抗震鉴定企业的中青宏业于2024/6/17 12:04:00发布
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