停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

停车场承包一般多少钱?随着国家政策的支持，从事停车行业的人越来越多，停车场建设、停车场规划、停车场承包等一些停车事业逐渐被人们所知。有些投资者想要投资停车运营行业，却无法评估投资的价格。下面就让我给大家简单的介绍“停车场承包一般多少钱”？请看下文的相关内容。停车场承包一般多少钱？据了解，一般承包停车场价格与停车场车位的数量、停车场的地区以及停车场的承包年限有关。停车场车位的数量，通常在承包大型停车场时，一般投资多少钱与停车位有关，举个简单的例子，例如写字楼商场的停车位在500以上，而小区停车场车位基本在100个车位左右，那么承包不同的停车位，所投资的价格也不一样。通常量越高、停车位设置的数量也就越多。因此，小编建议大家做停车场承包时选择的停车位较多的项目，利润也就越高。

今天和一个停车场承包的老板聊天，他说停车场承包要找一个的亲戚和物业公司管理人员的亲戚来管理停车场，这样有事情的时候有人帮你扛，他给员工的工资比平均工资高了20%左右，这个费用其实就相当于面对各种问题来扛事情的。感觉他一个外地人对这种复杂人际关系上看的很明白。一个车位算一小时10块钱，一天算10小时就是100，一个车位一天至少100，100个车位就是1万。而且很多车并不是停满时间的，所以只会多赚。估摸着一年至少上百万的收入，所以爽快的答应了。们，停车场承包真的这么赚钱吗？

停车场承包人权利和义务 ：我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部责任及进行赔偿。我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维修费、税费等。我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理人员的伤亡等。除各门岗外，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商场地上地下车辆疏导，堵塞现象发生。我方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。