随着停车问题渐渐蔓延，很多住宅小区都基本安装了智能化的停车场系统，虽说停车场系统是从停车企业买进来的，出了故障是他们负责，但物业还是要有适当的维护保养的，相辅相成的关系，这样才能更好的延长停车场系统的寿命。智能停车场系统一般由入口控制机、出口控制机、智能道闸、地感线圈、余位显示屏、图象识别设备、系统软件、管理工作站等组成，日常维护一般就从这几方面来着手。入口控制机：车压入感应区内，通话键及按票键灯不亮，且无语音提示：检查单片机是否在工作；、感应器是否感应；检查光藕是否有问题；、票灯接线是否有问题。

停车场管理收费系统是一种采用非接触式智能卡，在停车场的出入口处设置一套出入口管理设备的装置，使得停车场形成一个相对封闭的场所，进出车只需将IC卡在读卡箱前轻晃一下，系统即能瞬时完成检验、记录、核算、收费等工作，挡车道闸自动启闭，方便快捷地进行着停车场的管理。进场车主和停车场的管理人员均持有一张属于自己的智能卡，作为个人的身份识别，只有通过系统检验认可的智能卡才能进行操作(管理卡)或进出(停车卡)，充分保证了系统的安全性、保密性，有效地防止车辆失窃，免除车主。

小区停车场管理几个怎么办？为省事，小区内车主不愿把车放在停车场上怎么办？首先安管员要有礼貌（先敬礼，再纠正）。告之车主这里是消防通道（除室内、外停车场，临时停车场），讲其危害性。讲明把车停放此处，当值安管员也很难照料，安管员要有人情味。对车主的配合，当值安管员要真诚的感谢。作为当值安管员，若车主确实不听劝阻的，及时向领班汇报。收临时停车费时，车主与管理员发生争议怎么办？当值安管员要及时报告当值领班。当值领班赶到后，处事要有分寸，耐心解释，恰到好处。类似的事件一般是安管员坚守原则，事后对当值安管员要鼓励、表扬，提高安管员工作中的积极性。但事后要作为案例分析，引导我们的安管员在执勤过程中的处事能力和应变能力。小区内发生车位少、车辆多的矛盾时如何应对？重新细致、合理的规划小区的停车位。小区张贴“温馨提示”，告之车主，将自己的车停放在自家车库，否则将另行收费。若条件许可的话，可在附近的停车场与车主联系停车位。出入口发生车辆堵塞现象如何应对？当值安管员及时了解事况，如果车主的卡失效，立即联系上级领导，避免发生纠纷，先让车主把车停放在不影响交通的地方。车主若不讲理，也不把车开走，当值安管员要对车主讲明停车场出入口的重点和要害。事情的经过了解清楚后，给车主一个满意的答卷。对停车场的岗位人员要严格培训，且要有较强的应变能力和服务意识。记住这几个停车场管理的小技巧有利于后期的停车场管理者的应对喔。