简易沙盘和永1久性沙盘。

是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的，其顺序为：图上准备，确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），计算沙盘尺寸，堆制地貌，设置地物和***情况。小区周边规划对于购房者来说也很重要，一般来说，开发商会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。其中主要是堆制地貌，方法是:选定较低等高线及有关地貌特征点，并将其位置从地形图上转绘到沙面上，按垂直比例尺计算山顶、鞍部、山脚等处的插签高度，对照地形图进行堆制。永1久性沙盘一般用泡沫塑料板或胶合板、石膏粉、纸浆等材料制作，其方法与堆制简易沙盘基本相同，但塑制地貌，要放大底图、锼制和镶钉等高线板、堆塑填料和涂饰地表颜色。

从沙盘模型看项目的整体规划

沙盘是项目的缩影，所以我们必须学会看沙盘，尤其是整体规划，才能了解到这个楼盘是否符合自己的预期。垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，肯定不能呈现在沙盘上。比如公共设施的分配。包括停车场和地下车库等位置，以及车位和户数的比例等，这些都影响到自己的居住体验。同时还要问清楚沙盘显示的哪些配套是真实能实现的，哪些配套只是装饰点缀的。例如沙盘显示的景观、凉亭、草地等绿化建设与实际是否一致。

沙盘模型应该怎么看

1、看模型比例。模型制作公司介绍，前年有一次制作沙盘时，为了增加生活气息，将图纸上的垃圾房做了进去，还摆放了几个小人在丢垃圾的样子。购房者在通过沙盘模型来看房的时候，要注意模型比例，开发商在使用沙盘模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离＝图上距离／比例尺。2、看绿化。除了一栋栋的楼层外，你是可以看见在模型上，有很多模拟的绿色植被，你可以估算一下大致的绿化面积，如果你真的想准确知道更详细的绿化率，你可以问旁边的置业顾问。因为你要知道，每一栋楼的单价其实都是不一样的，距离小区有景观越近，该栋楼的价格也会相当高一点。