房地产沙盘模型的介绍：

做沙盘介绍，不能只做一个讲解员，还要做一个好的演讲者。当你记忆熟悉了所有的卖点后，只能为客户讲解，不一定会让他购买。想要激发出客户的购买欲望，就要让客户的思路跟你走，让他喜欢，产生兴趣，感到这就是他的梦想，你要带领他去想像。而你首先要进入角色，绘声绘色地描绘出你要说的风景，生活方式。

城市规划模型：

(1)构建地方法规体系：探索城市设计管控模式和管控方法，研究城市设计落实到各级法定规划，以及纳入规划条件的实施方法和制度保障，强化城市设计导则对城市规划建设的约束、指导功能；研究探索城市设计实施评估的内容和方法，明确评估的主要内容和工作重点；明确城市设计修改的流程。

(2)构建地方规范标准：明确城市设计成果基本内容；明确成果文件、图件与附件中的说明、专题研究、分析图纸等表达的准确性和详尽度，力求科学、、实用；明确城市设计图则编制要求，增强城市设计与控制性详细规划图则的兼容性。

建筑模型是非常重要的，从而使客户能够对拟议的项目可视化的完整版本。但是，传统建筑模型的制作过程，是非常艰苦的，很耗劳力力的。要准确再现缩小的细节时，特别的困难、特别的耗时并且很昂贵的。人行道应选用色彩稍浅并有规则的网络状材料;街巷道应选用色彩浅的材料.在制作道路时车行道人行道街巷道的两旁要 用薄型材料垫高还要以层次上的变化来增强道路的效果.