沙盘介绍中要注意的问题：

1.被客户打断沙盘介绍：这是在沙盘介绍中经常碰到的问题之一，处理这个问题时尽可能不要先回答客户的问题，可以对他说，这个问题我会做重点说明，或这个问题我们会在下一个环节介绍。要记住：你正在描绘楼盘，在为客户做描绘，不能让客户牵着走。

2.缺乏与客户的交流：有时候，我们太有激情，全然投入在描绘中，无法做到与客户的交流。结果，描绘得十分好，但客户没有听进去没有动心，或者他根本未被这些打动而我们也不知道。如何做到与客户的交流？像之前提到的，用手、眼的交流，适当的问一下他的感觉，从而有效的引导客户。

3.不够吸引力，不生动、语言不丰富：通常我们都会用口语化的语言与文学化的语言相结合，也会根据客户的层次，进行适当的调整。

动态模拟演示，是沙盘模型从静态沙盘模型转变为动态沙盘模型的象征。讲究的是模型在合乎逻辑的情况下尽可能展现其运动面貌。动物，车辆，乃至建筑，人物，这些事物都有静态的一面，但更多时候，这些事物都是动态的。智能升降与展开虽然动作并不复杂，却是传统沙盘模型向智能沙盘模型迈进的步。如果您需要房地产沙盘模型欢迎咨询凌奥。

那么该如何判断房地产模型的好坏？

1、准确的模型比例

在观看沙盘模型时，细心的人就会发现，通常旁边都会注释有模型的比例和尺寸，对于参观者来说这也许仅仅是帮助自己了解模型与真实楼盘的比例关系，但是对于沙盘制作公司而言，这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。若比例设定不当，即使是再***的制作工艺，也会让观者觉得别扭。

2、整洁的外观

俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球***的因素。下图正是由模型公司制作的房地产沙盘模型，其干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。

相对于传统的物理沙盘，电子沙盘不仅可以实现还原真实场景，查看各种数据信息，更可以提供身临其境的体验感和沉浸感。通过对虚拟现实平台的后台开发，还可以更好地扩展电子沙盘的互动功能。多点触摸互动电子沙盘可以通过红外边框扫描检测触摸位置，再通过软件分析处理实现数字地图的放大、缩小、移动等操作，可快速查找热点地区位置，查看地理信息。