沙盘模型使用的材质特点如下:

透明:首先要介绍的是透明材料，主要用来代表建筑门窗和水泊。主要有透明膜、有机玻璃板等。这些材料分为透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材质应平整安装，稍弯曲即可形成明显凹凸。

反射:然后由反射材料制成，主要用于表示沙盘模型建筑中的反光金属、镜子等装饰部件，主要包括彩色反光速贴、玻璃镜子等。反光材料应尽可能少使用，仅用于装饰。

于是有了电子沙盘的出现，电子沙盘是用各种电子材料做成的模型，造价成本高不易损坏，但是缺点在于可塑性差，一但定型再不能更改，如果建设方案有好几套对比，就需要多做好几个沙盘来观察。于是又有了电子沙盘的升级版，投影沙盘。投影沙盘只需要几台投影机，和一个平整的地面就可以，如果需要再加上L幕或者弧幕就能表现出更加逼真的效果。投影面积、内容可以根据客户的需要随时更改，可以表现出事物的解剖面，可以投射出地底复杂的管线布置，高楼大厦山岳海川都可以呈现在眼前。

沙盘模型一直在随着社会的进步而不断改良，为的就是适应这个行业的需要，未来的沙盘会越来越科技化，互动体验感越来越强。模型制作在城市发展中发挥着越来越重要的地位，几乎所以房地产商在开发项目时都会选择制作建筑模型，沙盘模型在售楼部展出。这类模型都是由***的模型公司制作的。可以表现出事物的解剖面，可以投射出地底复杂的管线布置，高楼大厦山岳海川都可以呈现在眼前。