随着城市化的发展，城市规模不断扩大，城市拆迁速度加快。越来越多的拆迁安置房在市场上上市，那么如何购买拆迁安置房呢？如何有效地保护双方的利益，已经成为人们关注的问题。下文简要分析。

所谓拆迁安置房，是指由于城市规划、土地开发等原因，以及房屋拆迁或承的安置而造成的拆迁。拆迁房有两种土地性质，一种是集体土地，不能超过房屋交易；另一种是国有土地，拆迁房屋收购后可以转让交易。

厂房拆除的注意事项：

工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。例如，有些人过去在自己的宅基地上建房，但也在宅基地旁边建了临时房屋，如储藏室或车库，这也是不允许的，显然超出了规定的使用面积。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其工业厂房方案设计-满川照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。

在拆除时需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。即是说若拆改承重墙，需进行1房屋加固改造，确保改造后房屋结构满足安全使用要求。施工前必须对施工机具进行安全检查，发现问题及时处理，不野蛮施工，保证施工设备安全运行。一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。