关于河南房屋租赁合同纠纷***律师，我们经常会遇到的就是有关租期及押金方面的纠纷，那么为什么会出现这类纠纷呢？下面小编就来为大家介绍一下原因有哪些吧：

私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租方一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。反过来，出租方也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

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河南房屋租赁合同纠纷***律师产生的原因有很多种，其中有关于租金方面的原因，也有房屋内物品使用引发的纠纷，还有一些是房屋不符合相关规定，在进行出租之后可能会引发租赁合同纠纷的出现，下面我们就来了解一下吧。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，“出租方就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租方订立的租赁合同无效。但在一审法院法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”

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现在哟很多的房屋都是进行了抵押处理的，那么此类房屋可以出租吗？在出租时应该注意什么呢？了解了这些才能够避免出现河南房屋租赁合同纠纷***律师，下面一起来看一下吧：

根据人民法院关于适用 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租方该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租方的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租方该财产已抵押的，抵押权实现造成承租方的损失，由承租方自己承担。

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