中央空调日常维护

空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由***空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。4．风机等检查（1）室内控制器，观察模拟屏有无故障显示，有无故障指示。日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。中央空调维保费用

1、冷水机组部分的维护保养:

2、风机盘管及新风空调机的维护保养:

3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

4、电气控制部分的维护保养:

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中央空调清洗流程

1、对使用中央空调的房间进行室内空气抽样检测分析当前空气质量：在中央空调开启时抽取室内的空气进行分析，确定空气的质量好坏。

2、对中央空调风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。

3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。

4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。

5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。

6、施工的准备工作：将所有需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场。中央空调维保费用

7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的***管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称。

8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染发生。

9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。

10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》***进行检验，确保工程质量达标。

12、现场恢复：将已拆卸的风口重新安装，调整好出风量。

家庭装中央空调好还是分体空调好?

家庭装中央空调的优势：

1、舒适性弱于中央空调。

2、外观

分体空调需要占用地面或者墙面空间，中央空调则占用吊顶空间(一般产品需要占用200mm到300mm吊顶)，安装好后一般来说中央空调与环境融合一体，更加美观。

3、寿命

中央空调的设计寿命一般为15-20年，同样也是普通分体空调的两倍，综合来说很难从价格上直接对比出优劣。

4、效率

多个房间安装中央空调时，仅需要安装一台室外机，在室内仅有少量房间使用空调时负荷较低，整机效率也偏低，使用房间多时效率较高。而分体空调必须每个房间安装一台室内机和室外机，如果多房间同时使用的话，负荷加重，效率低。

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