防水涂料防水层开裂的原因：

　　1、在防水施工过程中，温度过低时，混凝土冻结，导致混凝土强度下降，内部结构破坏或冻结裂缝，失去防水效果，导致渗漏。

　　2、混凝土太松散，压光不好，容易出现干燥脱水，后期维护不当，降低了混凝土结构的密实度和防水防渗能力，导致出现渗漏水问题。

　　3、变形缝防水结构、突出屋面管道防水结构、地漏防水等不符合规范要求，造成屋面渗漏，如果墙角接头的细部结构处理不当，连接部位也容易开裂，形成渗漏。

　　4、刚性屋面长期暴露在空气中，在长时间的日晒和降雨条件下，混凝土表层会出现碳化现象，从而导致防水层的表面出现渗漏。

　　防水涂料不防水的原因有那些?原来并不是出在材料本身上，但是如果是假货的除外，不防水的原因包括以下几点：

　　1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

　　2、防水涂料材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。

　　3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。

K11通用型防水涂料产品特点：

1、本产品系弹性防水涂料，是一种双组份酯聚合物乳液防水涂料，它兼具有机材料的耐久性等特点，可广泛用于新旧建筑地下室、屋面及墙体、厨房、卫生间、隧道、水库、桥梁、仓库、游泳池、阳台、饮用水池及各种蓄水池、人防工程、电力设施的防水防潮工程。

2、能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工，施工简便、固化快、工期短，可形成大面积的无缝防水膜。

3、涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异，使用寿命可达15年，能与基面及水泥浆等各种基层材料牢固粘接；可加颜料形成彩层。

防水涂料施工过程中，每涂刷一遍，必须等前遍涂膜实干之后才能进行，不然的话单组份涂料的底层水分或溶剂被封固在上涂层下不能及时挥发，而双组份涂料则还未完全固化，从而不能形成有一定强度的防水膜，而且后遍涂刷时容易把前一遍涂膜刷破起皮破坏掉。一旦雨水渗入就极易冲刷或溶解涂膜层，破坏涂膜的整体性。

防水涂料每遍涂层表干时实际上已基本达到了实干，因此，可以用表干时间来控制涂刷间隔时间。涂膜的干燥快慢跟气候有很大的关系，气温高，干燥便快，湿度小，没有风时，干燥也慢。一般在北方常温下2到4个小时就能干燥，而在南方湿度较大的季节，二到三天也无法干燥。因此涂刷的间隔时间必须根据气候条件来确定。