防水涂料防水层开裂的原因：

　　1、在防水施工过程中，温度过低时，混凝土冻结，导致混凝土强度下降，内部结构破坏或冻结裂缝，失去防水效果，导致渗漏。

　　2、混凝土太松散，压光不好，容易出现干燥脱水，后期维护不当，降低了混凝土结构的密实度和防水防渗能力，导致出现渗漏水问题。

　　3、变形缝防水结构、突出屋面管道防水结构、地漏防水等不符合规范要求，造成屋面渗漏，如果墙角接头的细部结构处理不当，连接部位也容易开裂，形成渗漏。

　　4、刚性屋面长期暴露在空气中，在长时间的日晒和降雨条件下，混凝土表层会出现碳化现象，从而导致防水层的表面出现渗漏。

对于有颜色的防水涂料来说，可以在很大程度上避免漏涂、少涂等失误。如果防水涂料都是水泥色的话，涂刷上去后比较难区分出哪里涂刷了哪里没涂刷，容易出现施工失误和降低施工效率。为了区别于水泥砂浆的颜色，以及降低漏刷的概率和由于少刷涂料而导致的防水失败，所以防水涂料才加了颜色。其实有颜色与否防水涂料的性能并没有影响，但有颜色的防水涂料更加容易施工。因为免除了漏刷的，所以也能有效提高施工效率。

防水涂料选购四大原则      （1）根据当地历年高气温、低气温、屋面坡度和使用条件等因素，应选择耐热性和低温柔性相适应的防水涂料。高温地区应选择耐热度高的防水涂料，以防流淌；严寒地区应选择低温柔性好的防水涂料，以免冷脆。

　　（2）根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动因素，应选择拉伸性能相适应的防水涂料。对结构变形较大的建筑屋面，应选择延伸率大的防水涂料，以适应变形。

　　（3）根据屋面防水涂膜的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率相适应的防水涂料。对暴露式的屋面，应选用耐紫外线的防水涂料，以提高使用年限。

　　（4）屋面排水坡度大于25%时，不宜采用干燥成膜时间过长的防水涂料。

如何预防防水涂料的质量问题

防水涂料表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。混凝土养护液浇筑后，表面仅用铁锹拍子，未用抹子找平压光，造成表面租糙不平;模板未支承在坚硬土层上，或支承面不足，或支撑松动、泡水，致使新浇灌混凝土养护液早期养护时发生不均匀下沉;混凝土养护液未达到一定强度时，上人操作或运料，使表面出现凹陷不平或印痕严格按施工规范操作，界面剂灌筑混凝土养护液后，应根据水平控制标志或弹线用抹子找平、压光，防水涂料终凝后浇水养护;模板应有足够的强度、刚度和稳定性，应支在坚实地基上，有足够的支承面积，开防止浸水，以保证不发生下沉;在浇筑混凝土养护液时，加强检查，凝土强度达到1.2N/mm2以上，方可在已浇结构上走动。