外墙清洗是高空作业的一种，是一种极危险的清洗作业，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净清洁，更重要的是要在确保安全的情况下施工作业。施工人员要有非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。

   高空清洗吊板操作法

 1、吊板由悬挂支架、大绳(直径16毫米，长度视大厦高度而定)，吊板和安全带、安全滑动锁组成。使用前要认真检查各部件功能是否正常。

 2、将两根大绳(承重绳和保险绳)分别固定在***的铆支架或柱子上，由专人检查验收后，从屋顶放下去，大绳子与建筑物墙角按触部位，应该要加橡胶绳套或安全垫。

 3、将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。

 4、操作人员系好安全带，通过安全滑功锁与另一根大绳（保险绳)连接好。

 5、操作人员将工具装在工具袋内，进入吊板下楼，呈悬挂状态。这时由屋顶人员配合，把水桶和胶刮等工具送下，由操作人员挂在吊板上。

 6、作业人员一边下滑边作业，直到一趟作业完毕，降至地面后，卸下作业工具，再上屋顶开始第二趟作业。

   外墙砖使用的时间一长，受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题，瓷砖的附着力会大打折扣，加之夏天温度高，冬天温度低，经过热胀冷缩，瓷砖也容易脱落。

    洁万家清洁（高空）服务公司长期承接外墙清洗、幕墙清洗、高空落水管安装及各类建筑物外结构的维修保养、各种幕墙碎玻璃更换、外墙砖拆除粉刷、外墙防水补漏等服务企业。公司注册资金100万元，拥有各类高空作业资质。建筑外墙的预留孔处理不当引起的渗漏建筑外墙的预留孔处理不当，如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。公司员工都经过劳动局培训考核并获得高空作业证。平均具有五年以上外墙工作经验，熟悉各类外墙结构，并能通过丰富的工作经验处理各类高空清洗、维修安装问题。

   在高空外墙作业中，工人都必须持证上岗并购买全额意外保险，作业现场要有***安全员负责，工人要有非常丰富的高空清洗、维修安装实践操作经验，公司要有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。我公司首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的坐板操作方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行各项施工安全要求

    外墙漆翻新施工方法：

    外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界维修翻新。

   高空作业注意事项：

1、在楼顶平台选择强度足够的部位来固定绳子，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。并做好绳索于结构之间的防摩擦措施。施工前经确认无患后，方可进行施工。

2、高空作业人员每天施工前，必须先检查安全装置是否灵敏有效（包括绳子固定部位的防摩擦措施，安全锁等）。

3、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋进行施工作业。

4、楼顶绳索固定处和作业点正下方地面处设专门安全人员做好安全监护工作，拉好警戒带和高空作业警示牌，无关人员禁止入内。在整个施工作业过程中，安全监护人员不得擅自离开岗位。

5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必须系牢，有专人负责指挥。

     高空工作应该注意的环境因素

    现在城市市的大厦越建越高，能从事超高层大厦（200米高以上）清洗工作的队员除持有高空作业证书外还要具备良好的心理素质和健康的体魄（如：安装绳设备的重量，在工作过程中的提升绳索使用力度，绳索在空中的风力摆动，工作完毕的绳索收取，工具使用的安全保障等）；其次是大厦外形整体的构造，必须要考虑环境清洗方向和针对性施工预案，保护绳索的安全，墙体物件和地面的安全；施工人员要有非常丰富的高空作业实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。三是外围的防护：大厦外面带电的电线，工作人员穿戴有防触电服外，还要保持触电电压的距离，防止绳索的风向漂移保障；四是车辆和人员出入保障，车辆出入的方向引导，大厦出入人员路线指引，保障车辆及人员的安全；五是气候天因素：35度以上的高温、2度以下的低温；四级以上的风力、暴风、暴雨、能见度低，影响视线安全的天气都不适宜进行高空作业。

    外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。　

 1、灰尘：灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏。　

 2、污渍：是由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是污渍的粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。　

 3、污垢：污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。

 一、外墙清洗：

    要求清洁公司的施工人员有着非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不***，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。本公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的吊板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行施工安全要求，和谐清洁公司在上万次的外墙清洗施工中无任何事故。

 二、外墙防水：

    在原有墙面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合式聚氨脂防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青和玻璃丝布做两油一布处理，一些刚刚完工的楼房墙面施工之前也必要做闭水封闭实验检验建筑防水是否有渗漏征象。施涂靠前遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。假如原有墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。

 三、外墙落水管安装：

    建筑物外立面需要定期清洗、维护或排险安装，以达到美观的视觉效果和排除高空坠物的隐患。传统高空操作中多使用到钢管架、脚手架、升降机等，这些方法各有利弊，既费时其费用也昂贵，一般不采用。外墙作业必备条件：1、气候条件：外墙作业必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。现在以吊绳坐板（俗称蜘蛛人）***为经济节约，既轻便又灵活，同时适应绝大多数高空操作环境，在保证有效安全的前提之下，蜘蛛人室外落水管安装已成为当下高空操作广泛应用方法。