楼顶天台怎么办？

购买顶层的业主，开发商往往会赠送一个露天阳台，虽然大小不一，但现在很多住户觉得露台没有什么用，而且家里有小孩的更是担心，于是就把露台做成了封露台，用玻璃等材料将其封起来，或者直接就将露台改建成卧室或者客厅等。然而，露天阳台真的可以随便封起来吗？一些业主对此不屑一顾，认为“露台已经送给我了，我当然可以改造它”，是的，你可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。准备封起顶层露台的业主要考虑好以下几项。1、私自搭建的封露台是建筑，个人没有权利这样做。自封露台，一定程度上是违反规定的，既要保证安全性，又要维持美观，让物业也很两难。2、封露台要事先询问周围邻居意见，大多数人赞成可以由业主向物业管理公司提出要求。3、搭建封露台要留出公共过道，不能影响整体房型的美观。4、施工团队是否有固定单位，建筑是否能达标，如果建筑不牢靠，被风刮下坠落也会伤及行人。5、考虑楼房承重，不要因为你自己的一时舒服，影响了邻居之间的安全问题，让露台下面的住户成天提心吊胆担心会不会不能承重塌下来。因为私自改造楼房原始结构，不能保证楼层、墙体是否有承重能力。6、如果封起露台改建成厨房卫生间等，还会破坏楼顶防水结构，损坏外墙保温防水系统，造成雨水下渗等安全隐患。7、会不会影响自家房屋的采光。8、没有经过允许就擅自搭建封露台，或不服从物业劝阻的业主，部门是有权利强制拆除的

安装雨棚可不能马虎,因为雨棚的材质关系到以后使用过程中的省心

露天阳台易受到雨水侵蚀，大部分业主会在上面安装雨棚来防晒防雨的，同时又增大了房屋居住和储存面积。安装雨棚可不能马虎，因为雨棚的材质关系到以后使用过程中的省心。先看看这些露台雨棚图片，雨棚这样安装才。

这些露台雨棚图片的顶棚采用德国拜耳原料做的聚碳酸酯板，骨架使用采用6063-T5的高强度铝合金，抗紫外线、隔热防尘、自动清洗、防霜、防雪、防雨、可承受35CM厚积雪、可承受42m/s风力等特点。

1.选好材质

现在市面上的雨棚材质还是五花八门的，什么材质的都有。但是大家要在其中选择适合自己家庭的一种材质。比如说是自己家的房子，考虑长久使用的，就可以选择耐力板加铝合金材质的，其中耐力板选择进口的能质保10年之久，铝合金30年不生锈。如果只是临时租住的房子，想要安装雨棚，就不需要这么好的了，可以做一个简单的布蓬，或者简易的铝合金支架加普通耐力板结构的雨棚，当然，寿命是无法保证的了。

2.选好厂家

目前行业中雨棚厂家可谓是龙蛇混杂，但是只要大家细心点不难发现，品质有保障，有售后，***的厂家也就那几个。一个好的厂家更要体现在售后上，不是把东西卖了就不管了，要有一群专门的售后团队，3年内免费清洗，10年板材质保，30年骨架质保等等。

3.不接受口头承诺

在面对任何雨棚厂家时，即使销售说的天花乱坠，我们都不要接受口头上的承诺，万一雨棚安装完出了问题，那真是哭都找不到地方去。在安装雨棚时，一切事宜都要谈好，并且双方在带有其公司公章的合同上进行签字，免除一切隐患，要对自己负责。

阳光房常见问题及解决方法

今天就来讲讲阳光房建造中不可忽视常见问题阳光房漏水：造成的原因：阳光房漏水的地方可以顶部或立面窗户等许多地方，外面一下雨，阳光房内就会有水流顺着细缝渗进来，百分之八十出现这种现象都是因为阳光房的骨架链接处胶没打好，在装修过程中工人偷工减料或者未进行防水处理。

也有一部分是因为阳光房使用长，框架部分会稍微变形，链接处出现缝隙。解决措施：采用斜顶阳光房装修设计，下雨时水自然流出，不会出现积水漏水问题。

同时选择铝合金框架材料，不会被雨水腐蚀生锈，高低温下也都不会变形。

另外，关于打胶问题，防水胶的分度值至少需为1mm厚度，颜色均匀，质量检验合格，打胶地方的表面需平整饱满，不影响美观。阳光房冬暖夏凉造成原因:阳光房是全玻璃建造，在自然温度极高或极低的情况下，自然会出现冬冷夏热的情况，这是无法避免的