防水层失效漏水.水由于各种原因通过各种途径洒到地面,从各处细微的肉眼不可见的裂缝漏下来在防水层上积蓄,此时就到了防水层发挥作用的时候了.如果防水层失效,水就会透过防水层来到混凝土楼板上面积蓄,此时如果混凝土楼板有裂缝(很多是肉眼不可见的微小裂缝),水就会从这些裂缝漏到楼下.看图漏水在穿过楼板的管根部位,这是因为不同材料热胀冷缩系数不同,在这里产生裂缝.除了直观的漏水外,墙壁发霉,附近地板变形,大部分都是渗漏水导致的。









做地面防水：除了上述的三种情况，厨房渗水zui为严重的就是水管连接处断裂，或者是连接不严合而漏水的情况了。这种情况一旦漏水厨房的地面就全部都是水，不仅影响自家使用，严重的话还会影响到楼下的住户。因此，装修厨房时做一下地面的方式工作。直接在厨房水槽水管的下方地面做防水，即便后期发生渗水，也不会影响到楼下住户，给自己带来损失。同理，这样的防水方式也适合用在卫生间，阳台等有水管多的地方。

第yi步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。

第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到zui基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。

第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。

第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。