防水层失效漏水.水由于各种原因通过各种途径洒到地面,从各处细微的肉眼不可见的裂缝漏下来在防水层上积蓄,此时就到了防水层发挥作用的时候了.如果防水层失效,水就会透过防水层来到混凝土楼板上面积蓄,此时如果混凝土楼板有裂缝(很多是肉眼不可见的微小裂缝),水就会从这些裂缝漏到楼下.看图漏水在穿过楼板的管根部位,这是因为不同材料热胀冷缩系数不同,在这里产生裂缝.除了直观的漏水外,墙壁发霉,附近地板变形,大部分都是渗漏水导致的。










虽然厨房水槽设计成台下盆，可以减少水往外溢，但一顿饭做下来，洗洗涮涮的时候还是非常多的，即便你再小心翼翼也难免会让水洒出来，自然厨房地面，台面就会变得湿漉漉的，这是因为装修时没有设计防水台做阻挡导致的。厨房水槽边缘缺少阻挡的地方，就会让水溢出来。所以，装修时一定要做水槽的防水台。对于这个防水台也没有必要设计的太高，只要稍微高一点就像，大概2-3厘米就可以了，既不影响美观又方便使用。如果水槽是靠墙面的话，可以将防水台适当一些，可以的避免水从墙面与台面的缝隙中流出去。

第yi步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。

第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到zui基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。

第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。

第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。