工商总局明确规定,在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准,经验收不合格的等情况的房地产,不得发布广告。对于发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明;对于中介机构发布所代理的房地产项目广告,该规定要求应当提供业主委托证明,以及确认广告内容真实性的其他证明文件。
购置物业对于老百姓来说是一件大事,如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。购房者在过户的时候,需要注意哪些事情,才不会发生过户纠纷并保障个人资金、房产的安全呢?
在申请个人住房时,人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境,一般来说每月还款金额不应该超过家庭总收入的50%
在使用了房屋进行之后,对于其获得了金额的,金额是不会限制其用途的,但是银行是会对其进行用途的查询审核。
房屋后可以再买房吗
房屋(住房)申请条件有以下几点,还有就是用房子买房子可以吗的问题,当然是可以的。
1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入,有偿还担息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作额的,须具有合法有效的购房合同,且房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5.已购且办理了住房的,原住房已还款一年以上,担...展屋(住房)
为了交易安全,房屋需要在房地产登记机构进行登记,办理房屋登记就要收取一定的登记费,那么,房屋登记费收取标准是怎样的呢?房屋登记需要哪些材料?什么类型的房屋不能进行?
一、房屋登记费收取标准
1、住房登记费
房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。
2、非住房登记费
住房以外其他房屋所有权登记费,每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100-500平方米的120元/宗,500-1500平方米的200元/宗,1500-3000平方米的300元/宗,3000-10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
(注:不同地方,不同银行对房屋登记费的收取标准可能有所差异,上述标准仅供参考,实际收费以当地规定为准。)
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