聚氨酯弹性地面涂料具备的作用特点是较好的延展性和耐冲击性，有避震功效，走动舒服。

聚氨酯地坪涂料的使用除开多功能性商品外，主要是聚氨酯的弹性运用，也就是聚氨酯弹性地面涂料。

聚氨酯地坪涂料以其优良的特点特性，如今被普遍使用于地坪的一些工程施工实例中。

耐热性能：可在-40℃~ 120℃下长时间应用，60℃开水长期性泡浸无异常，9mm 厚的地坪能抵御开水不断冲洗；12mm厚的地坪能耐150℃短时间热冲击性，并能抵御完全的蒸气清洗。地板砖也没法抵御那样的热冲击性。

耐磨聚氨酯自流平对基层地面技术要求：

1）混凝土基层，必须坚固、密实、平整；强度必须检测并应符合设计要求；不应有起砂、空鼓、麻面等现象。

2）首层或地下室基层应设防水防潮隔离层。做法符合GB 50209 – 2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》。

3）基层表面应平整，平整度应用2m直尺检查，并应符合下列规定：

A 当地坪涂层厚度不小于5mm时，允许空隙不应大于4mm。

B当地坪涂层厚度小于5mm时，允许空隙不应大于2mm。

4）基层必须干燥。在深为20mm的厚度层内，含水率不应大于6%。当设计对含水率有特殊要求时，应按设计要求施工。

5）当正式施工时，必须清扫或工业吸尘器将基层表面清理干净。

注：基础地面在施工前2天内不得撒水，保持地面无表面湿迹。室内温度高于35℃不能进行涂装施工。

    聚氨酯地坪漆施工的过程一般分为面漆层、中涂层和底漆层。其中，面漆层能够抵抗车辆等的摩擦，隔绝外界腐蚀性物质的侵入；底漆层可以密封混凝土的空隙，防止腐蚀性物质上浮损坏聚氨酯地坪；中涂层也叫中间涂层，是介于底漆与面漆之间的涂层。

中涂层的具体作用主要有以下几点：

a、增加地坪厚度：在底漆和面漆完工后，耐磨性不高，较厚的聚氨酯地坪工程有一定弹性，舒适性强。

b、降低成本：因为中涂层主要作用是增加涂层的厚度及耐磨性，不需要抵抗外界物质的侵蚀，实际要求可以降低一点，而且中涂层看不到，于是色粉可以省掉，所以中涂一般会比面漆和底漆来得便宜，而且增加中涂层后，耐磨性增强，可以减少后期的维护费用。