电梯都有哪些维护保养的注意事项

      电梯的维护保养，就是 电梯维护保养单位，也就是业主委yuan会或物业应该委托有电梯维修许可的单位对本小区或本单位的电梯进行保养。但近年来，我国电梯事故频发，2013年电梯发生事故70起，2014年48起。在《特种设备安全监察条例》中，国家对电梯维护保养有明文规定，每15日应对电梯进行一次维护保养，如果维护保养不当或不到位，市质jian局如在日常监督管理中发现，会对维护保养单位做出相应的处理。

　　电梯维护保养的要求：

　　1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求电梯维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

　　2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

　　2.1.电源开关、安全开关。

　　2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

　　2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。

　　2.2.曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

　　2.2.1减速机

　　a.运行时应平稳无异常振动。

　　b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

　　c.减速箱油温不超过85℃；

　　2.2.2.电动机

　　a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

　　b.电动机油位应在油镜中心附近。

　　c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

　　d.电动机轴承窜量不大于4mm。

　　2.3.制动器。

　　2.3.1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

电梯故障的排除思路和方法

机械系统故障及形成基本原因

1、连接件松脱引起的故障

电梯在长期不间断运行过程中，由于震动等原因而造成紧固件松动或松脱，使机械发生位移、脱落或失去原有精度，从而造成磨损，碰坏电梯机件而造成故障。

2、自然磨损引起的故障

机械部件在运转过程中，必然会产生磨损，磨损到一定程度必须更换新的部件，所以电梯必须在运行一定时期后进行大检修，提前更换一些易损件，不能等出了故障再更新，那样就会造成事故或不必要的经济损失。钢丝绳的失效过桿是微动疲劳,先发生断丝,在发生断股,***发生断绳,这个需要很长时间间,生修人员需要每月检查钢丝绳状况断丝根数达到规定数值就必须更换新钢丝绳,安全有足够的保证,仅供参考。平时日常维修中只要及时地调整、保养，电梯才能正常运行。如果不能及时发现滑动、滚动运转部件的磨损情况并加以调整就会加速机械的磨损，从而造成机械磨损报废，造成事故或故障。如钢丝绳磨损到一定程度必须及时更换，否则会造成大的事故，各种运转轴承等都是易磨损件必须定期更换。

3、润滑系统引起的故障

润滑的作用是减少摩擦力、减少磨损，延长机械寿命，同时还起到冷却、防锈、减震、缓冲等作用。若润滑油太少，质量差，品种不对号或润滑不当，会造成机械部分的过热、抱轴或损坏。

4、机械疲劳造成的故障

某些机械部件经常不断地长时间受到弯曲、剪切等应力，会产生机械疲劳现象，机械强度塑性减小。出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。某些零部件受力超过强度极限，产生断裂，造成机械事故或故障。如钢丝绳长时间受到拉应力，又受到弯曲应力，又有磨损产生，更严重时受力不均，某股绳可能受力过大首先断绳，增加了其余股绳的受力，造成连锁反应，全部断绳，可能发生重大事故。 从上面分析可知，只要日常做好维护保养工作，定期润滑有关部件及检查有关紧固件情况，调整机件的工作间隙，就可以大大减少机械系统的故障。

电气控制系统的故障及形成原因

1、自动开关门机构及门联锁电路的故障

因为关好所有厅、轿门是电梯运行的首要条件，门联锁系统一旦出现故障电梯就不能运行。这类故障多是由包括自动门锁在内的各种电气元件触点不良或调整不当造成的。

2、电气元件绝缘引起的故障

电子电气元件绝缘在长期运行后总会由老化、失效、受潮或者其他原因引起绝缘击穿，造成电气系统的断路或短路引起电梯故障。　

3、继电器、接触器、开关等元件触点断路或短路引起的故障

由继电器、接触器构成的控制电路中，其故障多发生在继电器的触点上，如果触点通过大电流或被电弧烧蚀，触点被粘连就会造成短路．如果触点被尘埃阻断或触点的失去弹性就会造成断路，触点的断路或短路都会使电梯的控制环节电路失效，使电梯出现故障．

电磁干扰引起的故障　　　

（1）电源噪声：它主要是从电源和电源进线（包括地线）侵入系统。另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短资金拨付时间。特别是当系统与其它经常变动的大负载共用电源时会产生电源噪声干扰。当电源引线较长时，传输过程发生的压降，感应电势也会产生噪声干扰，影响系统的正常工作，电源噪声会造成微机丢失一部分或大部分信息，产生错误或误动作。

（2）从输入线侵入的噪声。当输入线与自身系统或其他系统存在着公共地线时，就会侵入此噪声，有时既使采用隔离措施，仍然会受到与输入线相耦合的电磁感应的影响，如果输入信号很微小时，极易使系统产生差错和误动作。

（3）静电噪声：它是由摩擦所引起的，摩擦产生的静电，是很微小的但是电压可高达数万伏。当当层门完全开后,在进入轿厢前,要看清电梯轿厢的地板和楼层的地面是否在同平面,以免电梯平层不准确而绊倒。IEEE可靠性物理讨论会的材料表明，在毛毯上行走的人带电**可达39KV，在工作台旁工作的人带电也可达3KV，因此要有高电位的人接触电脑板时，人体上的电荷向系统放电，急剧的放电电流造成噪声，影响系统工作，甚会造成电子元器件的损坏。

针对以上的状况必须采用防干扰措施，防干扰措施自身也应该正确可靠，否则会产生电梯的故障。　

　

（4）电气电子元件损坏或位置调整不当引起的故障：电梯的电气系统，特别是控制电路，结构复杂，一旦发生事故，要迅速排除故障，单凭经验还是不够的，这就要求维修人员必须掌握电气控制电路的工作原理及控制环节的工作过程，明确各个电气电子元器件之间的相互关系及其作用，了解各电气元件的安装位置，只有这样，才能准确地判断故障的发生点，并迅速予以排除。此外，电梯发生责任事故后的责任认定还存在认定程度把握较难、认定程序复杂、认定法律依据缺乏等问题，一定程度上阻碍了电梯保险制度的推行。在这个基础上若把别人和自己的实际工作经验加以总结和应用，对迅速排除故障，减少损失会有益的，因为某些运行中出现的故障还是有规律的。