手工制作建筑模型的过程

1、图纸转换：一般将搜集的前期平面及立面图纸按照模型制作的要求进行分解和比例调整。

2、图纸绘制：可以利用电脑或尺规缩放原始图纸，按照制图规范绘制图纸。

3、按照图纸加工材料：可以将制作好的图纸fu制几份，将图纸附在材料表面，按照造型要求进行切割加工;也可以利用卡规固定确定好各个顶点的位置。

4、粘接组合：将加工好的各个部分按照效果图和平面立面投影图的情况进行粘接组装。

需要注意的是：手工制作模型的图纸对手工模型制作来说至关重要。在画图纸的时候要注意符合徒手制作的特点。不同的模型材料对图纸的要求都不一样，体现大家根据具体的模型材料来进行图纸绘制。

   销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘

1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。

2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。

4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。

 房地产沙盘模型制作的要点

  房地产模型景象美化

杰出要害美化带，植物安置以生态为根底，以园林艺术美为表面进行计划安置。在全部美化中杰出现实景象，在个性计划上以全体计划为布景，在根本一致的根底上展开可节奏的改变，经过植物的凹凸错落构成点、线而联系，以草地为虚、树丛为实，构成真假相交的改变，植物体量、形体有着改变和一致，关于一般美化带在树种装备上不易寻求过多改变，在色彩层次的调配和凹凸错落的合理性寻求打破，防止形成模型空间的凌乱感。依据环境景象的计划计划，在沙盘模型上配以不一样品种、色彩的树木、花草及植绒，使环境生动传神生动。

城市道路很复杂，有主干道、支干道、街巷道等，所以在表示方法上也不应一样，以下介绍几种表示方法：

1)主干、次干道路：将白色0.5mm厚的赛璐珞片裁成宽1mm以下的细条粘在道路上，给人一种边石线的感觉。

2)街巷小路：用植绒纸或薄有机玻璃片将不是道路的部分垫起来，这样自然产生一高一低之差。道路边线便十分清楚地显示出来。

3)用即时贴裁成细条贴在边石线上，弧线部分用白水粉画出来。

4)全部用白水粉画出街巷边线。