广东嘉键电梯工程有限公司是一个专注于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台,我公司具有完备的企业资格证书,致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验,引入国内外前瞻的社区微改造服务。施工团队,保质保量、惠。
钢筋混凝土井道
采用土建加装方式,在旧楼适当的地方,依据现场实际条件,重新建造钢筋混凝土框架结构井道加装电梯,其特点是施工周期短、造价低、不易受现场条件限制,可建成和原来颜色相匹配的墙体。
钢结构不观光井道
在旧楼外部加建钢结构井道,井道外壁可采用彩钢板、铝塑板、合成材料及玻璃等各类有特色的材料封闭,其特点建成后外观漂亮,更具个性化。
钢结构观光井道
钢结构井道,采用无色透明玻璃封闭,不影响周边住户的采光条件,而且可以营造美观且极具个性化的建筑外立面形象。
独立井道+连接廊桥
这种井道一般应用在现场条件复杂,现场有消防通道等制约的地方使用,其特点是与旧有建筑分离,采用廊桥连接建筑与电梯,完全不影响周围的消防通道等公用通道。
广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有:
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务(现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)
按照住建部发布的《住宅设计规范》,很显然,从2021年起,在住房“新标准”下,4层以上的老旧小区统统都要加电梯。但这只是理论上的,上文我们也提到了,旧改的大特点就是“以人为本”,所以终实施起来,还是会因小区而异,因人而异。易居研究院也分析认为,此举对于推动“旧改”有积极意义,但老旧小区工作又是一项系统而复杂的工作,需要因小区、因楼栋、因户施策,急不得。
实际实施中情况:1.明确不同意加装电梯。如果有本栋楼居民明确不同意加装电梯,居民可以根据《物权法》保护自身财产不受,一般情况下打官司低层住户大概率会赢,且还是会回到原来没有加装状态,然后如果还要继续加装还要再展开协商等,总之,如果住户明确不同意,加装可能性是非常小的,除非存在某些特殊渠道和特殊等情况(这种情况调研过程中遇到过,也存在但很少)
2.非明确不同意。这里要说的是不是明确不同意,通常这种情况是可以加装电梯的,但需要该住户签署一份不明确反对意见书,而这其实也是目前加装电梯实际情况的努力方向,只要能够表明低层住户不是明确反对,就可以通过加装电梯申请。
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