而这些项目在施工样板上的错误,主要体现在以下几个方面
个别项目根本就没有工艺施工样板展示。
一位长期在三四线地产项目的工程总曾经给明源君说,一些小城市的项目在开发过程中很少有所谓的施工样板的。
原因主要有二,一是大家都没这个意识,即使有也不会很重视,而且操作很不规范;二出于控制成本的考虑,双方因费用谈不拢,卡壳。
抹灰工程:做灰饼,在靠近阴阳角200mm处用1:2水泥砂浆制作灰饼,中间按间距1500mm内插;满挂玻纤网格布,所有内墙及厨卫烟道均张挂网格布,保证粉刷面不开裂;线盒周边,每边扩出20mm左右,做法同灰饼,保证线盒周边的砂浆强度避免损坏,采用水泥浆涂刷。
螺杆洞及脚手眼封堵,分别采用1:3水泥砂浆及C20细石混凝土分次封堵。
建筑工程质量验收的划分,地下室样板在遵循上述原则的同时,应注意:
(一)单位工程内所含的分部工程,不论其工程量大小,都应作为一个分部工程参与单位工程的验收。
(二)关于建设方没有分期投入使用请求的较大规模工程,不宜划分子单位工程。由于,区分有若干子单位工程的单位工程.既要保证先验收的子单位工程的使用功能达到设计要求,又要确保后验收的子单位工程顺利进行施工,势必会增加施工组织与施工管理的难度。
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