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广州楼市购房板块在不断发生变化。

能看准发展潜力和趋势，提前入手，就掌握了购房先机。

年初，就给大家说过今年置业不可错过的5大板块，包括广钢、中新知识城、长岭居、花都区府和新塘，这些板块是广州近年比较火的板块，不管是成交还是房价，都是区域***的。

那未来一两年，广州还将冒出哪些“黑马”板块呢？

我们今天来了解下南沙庆盛板块庆盛板块庆盛板块或将是未来一两年广州楼市蕞大的黑马板块！

为什么？

庆盛人工智能产业园、国际科创城规划相继出炉，广深港高铁设站庆盛，香港科技大学落户……种种迹象表明，***对庆盛板块的重视！

今年，粤港澳大湾区规划出炉，其中更是提到了“庆盛”片区，此次在规划纳要第四章“建设国际科技创新中心”第二节“打造高水平科技创新载体和平台”重点提及，且也是在科技创新章节板块唯1提及南沙“庆盛”。

大湾区各市2月房价+成交情况+***楼盘，你想知道的都在这！

未来，庆盛板块必定在粤港澳大湾区建设中扮演重要角色！

我们来看看庆盛板块的规划定位：

规划定位：

定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业******区和南沙新区北部组团中心。规划区形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的发展框架。

形成庆盛科创教育***区

根据早前规划，高等院校用地（A31）由原来的12宗，增加至19宗，而科创教育就是所提及的高等院校规划之地。科创教育则以目前香港科技大学为***先锋。

南沙北部多维立体轨道交通枢纽

坐拥高铁、地铁、高速等多维立体轨道的庆盛枢纽区块，交通优势明显。目前已开通运营的有广深港高铁，以及4号线。未来还有知南快线(知识城，途经庆盛、亭角、体育馆、再沿慧谷沿岸，后直达万顷沙枢纽)、22号南延快线（庆盛-蕉门-南沙客运港-东莞-深圳）、另还有NS1号线、NS4号线

值得注意的是，目前庆盛板块出让的地块多是商业、交通、产业用地，仅是周边有住宅地块出让，要享庆盛板块利好，目前只能瞄准这些楼盘。

尽管区域内有4号线庆盛站以及庆盛高铁站的交通利好加持，但是目前在售的一手楼盘并不多。周边的在售一手楼盘以近年来入驻的美的、保利、中海等楼盘为主，房价还很刚需，仅2万左右。

值得一提的是，庆盛高铁站将去年9月23日正式通车运营开通广深港高铁香港段。届时广州市民乘坐高铁列车往来广州至香港，行车时间将可由现在的100分钟缩短至48分钟。所以，项目周边交通还算便利。

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