厂房拆除要求及注意事项：贵州***拆除公司

一、厂房拆除要求

    1、拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计。

    2、拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行。工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

    3、拆除工程在施工前，应该将电线，上下水管道，供热设备等干线，支线切断或迁移。

    4、工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构上操作。

    5、拆除区域周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。

    6、拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。

    7、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

    8、拆除建筑物的栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先拆除。建筑物的承重支柱和横梁，须在所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。

什么是建筑物拆除

    建筑物拆除是指对原有建筑物基础拆除、清理，为使项目建设用地的现场达到施工条件，此项费用是指在此过程中，对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、 迁移等工作所发生的费用。如果项目建设用地上如需拆除的地上附属物较多、工程量较大或较复杂，建设单位还需单独委托***拆除机构或与施工单位另行协商承担，并由建设单位支付相应的“地上附属物拆除费”等费用。

    建筑物拆除费用的收取单位为施工部门。计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额，计费标准是实际发生的工程量。

旧房改造拆除步骤和注意事项

1、门窗拆除

    门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

    墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

     旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行***检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

     旧房普遍存在电路分配简单、电线老化等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须***改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。