贵州别墅改造拆除注意事项

    别墅的建造模式一般是复式结构，所以这里面的设计比其他户型要复杂一些，如果在改造拆除之前能找到当初设计别墅的负责人，那将会省去很多麻烦，如果找不到的话，需要自己找***拆除改造的工作人员，来处理这一系列事务，这个过程较好是不要自己擅作主张，因为拆装这方面有很多问题需要注意。

    大家都知道每个建筑物都有自己的承重墙，因此别墅拆除改造过程中，一定要注意哪些是承重墙，哪些是轻体墙，那些承重墙和墙体厚度超过24厘米的墙是不可以拆除的，另外一些有承重能力的轻体墙也不可以拆除。

    一般可以拆除的墙体是完全作为隔墙的轻体墙，这种墙体的作用只是将房屋隔开，没有任何承重能力，即使拆除了，也不会对房屋有太大影响，不过在拆除之前较好是将房屋空间好好布置一下，这样拆除之后，才会有更合理的设计。

    有些房屋的门窗是嵌入在混凝土中的，这类门窗较好不要改装，不然会影响整个房屋结构，并且重新安装门窗也会比较麻烦，所以综合考虑来说这类门窗不宜拆除。建筑物里面都有梁柱，这些梁柱是支撑上层楼板的，尤其是别墅这样的多层楼房，梁柱非常重要，所以也是不能拆除的。

建筑物拆除需要注意事项

1、拆除过程中，应有***技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑物的稳定，应根据结构特点，有的部位应***行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。

2、拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或者起重机吊下运走，散碎材料用手推车运送至外用电梯处，集中清理运走。

3、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分进行操作。人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等操作，应佩戴护目镜。

4、拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次顺序进行;拆除建筑物的隔墙、楼梯和窗户等，应该和整体程度相，不能逆序拆除;禁止数层同事拆除;拆除过程中，严禁破坏建筑物的承重支柱和横梁，拆除屋面时，一定要先拆除屋面装修层，在拆除通风道、出气管道以及其他出屋面构筑物，后拆除女儿墙。

5、用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒法，遇到特殊情况墙体必须推到时，必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘;为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢;建筑物墙体推倒前，应发出信号，待人员原理墙体高度2倍以上的距离后，方可进行;在墙体推倒倒塌范围内，有其他构筑物时，严禁采用推倒方法。

如何能切割楼板或打动，钢筋混凝土切割破碎拆除

    一，卸荷。为保证安全先卸掉楼板上的活荷载。在切割部位划上红线标明。

    二，切小洞。切割楼板开洞时，洞口尺寸大于1米×1米的，先使用水钻在待切割的楼板切割出一个1米×1米的施工洞，以便于液压钳的施工。

    三，破边。使用液压钳破碎混凝土楼板，在距切割边缘线200毫米的范围停止液压钳破碎施工，采用采用人工剔凿施工，保留原楼板中钢筋。注意：洞口尺寸小于1米×1米的用水钻从向四周带型切割。沿梁边缘和楼板画红线方向切割，注意切割楼板时一定要分块切割，做到人工能搬动或是用倒链等吊装工具把分割好的楼板块安全放下为止，沿红线方向切割楼板时要向红线左边少切割40厘米，这40厘米的混凝土要用电动工具破碎拆除保留剩下的50厘米原楼板钢筋，在钢筋20厘米处打弯90度。

    四，楼板洞口切割后，按照图纸设计要求植筋，重新浇筑C35混凝土。