厂房拆除要求及注意事项：贵州***拆除公司

一、厂房拆除要求

    1、拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计。

    2、拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行。工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

    3、拆除工程在施工前，应该将电线，上下水管道，供热设备等干线，支线切断或迁移。

    4、工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构上操作。

    5、拆除区域周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。

    6、拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。

    7、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

    8、拆除建筑物的栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先拆除。建筑物的承重支柱和横梁，须在所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。

什么是建筑物拆除

    建筑物拆除是指对原有建筑物基础拆除、清理，为使项目建设用地的现场达到施工条件，此项费用是指在此过程中，对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、 迁移等工作所发生的费用。如果项目建设用地上如需拆除的地上附属物较多、工程量较大或较复杂，建设单位还需单独委托***拆除机构或与施工单位另行协商承担，并由建设单位支付相应的“地上附属物拆除费”等费用。

    建筑物拆除费用的收取单位为施工部门。计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额，计费标准是实际发生的工程量。

建筑物拆除费用包括内容

    建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除的费用。主要费用有：

    1、拆除工程费用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墙体拆除、墙面面层拆除、 门窗装修拆除、地面拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除和其它拆除的费用。

    2、其他直接费。包括中小型机械费、生产工具用具费、冬雨季施工费、工程水电费、检测试验费、夜间施工费、施工困难增加费、高等装修及设备保护费、高台建筑增加费、超高增加费。

    3、现场经费。包括临时设施费和现场管理费。

建筑物拆除之墙体开门洞施工要求

    1、在对墙体施工前，应该先对电动机、电缆线进行检查，看看是否都能正常使用，并且保证防护装置的安全有效，所使用的钻头要选择符合使用要求的。

    2、在施工操作过程中，要检查并且确认钻头的方向，看看那是否正确、有没有异常或是异响的情况存在。

    、在切割混凝土块时候，其大小必须严格按照计算的重量来切割，不得超出起吊的允许范围，在运转操作当中，严禁检查或是维修各个部件。

    4，砖墙开门可以用墙锯切割或是水钻开门的方法，这两种是目前采用的比较多的方法。但是砖墙在开门时必须注意，若墙体是承重墙或是剪力墙在开洞是必须要做加固处理，并且还要经过相关部门审批，才能对墙体进行开门洞以及加固的施工。另外，如果其他墙体的结构在开门洞时会对原有的结构造成影响，那么也需做加固处理。

    5，对于墙体开洞施工，确保脚手架、安全防护合理铺设。开洞完毕以后应及时做好安全措施，排除安全隐患，并做好围护。