开荒保洁管理方案制定

开荒保洁管理方案制定

    1、明确开荒清洁的工作区域：

    ①物业内、外建筑垃圾的清理；

    ②物业内、外的清洁；

    ③公用部分（外墙、道路、园艺绿化、设备房、电梯等）的清洁。

    ①人员成本

    ②物资成本

    ③计划工时

    3、开荒清洁的组织与实施：

    ①开荒清洁的基本程序原则为：先室内后室外；先高位后低位；先清垃圾再铲除污渍然后擦拭抹尘；先粗后细的顺序进行；    

    ②人员安排应分成若干个职能小组，分别负责不同工种、不同区域的开荒工作，并实行定人、定岗、定时、定量制；

    ③制定相应措施：让员工明确工作任务和操作规程的措施；清除各种难处理污迹的措施；与用户客人、施工人员交叉作业的措施；开荒后防止再污染的措施。

     4、开荒清洁检查标准：

    ①室外；

    ②室内：●公共区域；●装修房；●毛坯房。

开荒保洁的工作方式

开荒保洁的工作方式

    ①管理公司自己做；

    ●这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的***本领，为今后的清洁保养奠定基础。

    ●清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险   程度高，如高空外墙清洁。

    ●***性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂（药剂）。

    ●清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。

    ③管理公司自己做与聘请***公司相结合。

    ●物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些***性很强或风险程度高的项目，则委托***的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

    ●如果要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给***清洁公司做。

新装修的居室为何要做开荒？

新装修的居室为何要做开荒

    开荒是对新装修居室、新竣工程的***清洁。包括：玻璃、厨卫、门窗、顶棚、墙面、地板的***清洁。

    新装修的居室为何要做开荒？

    一、装修过程中，水泥、油漆等建筑污圬难免附着于居室各处，难于去除，影响居室的整体效果及使用。

    二、地板使用初次保养质量的好坏决定其使用寿命的长短，不保养和错误的保养都会缩短地板的使用寿命。

    三、***让人头疼的就是玻璃的清洗，清洗不好，影响整个居室的美观。但深居高层又不是***人员其难度和危险可想而知。