外墙维修处理方法：

外墙维修处理方法：

    很多楼房都有外墙漏水的情况，墙壁漏水的时候很容易形成墙壁菌斑，如果不处理的话，整个墙壁看起来很不美观，所以遇到墙壁漏水的情况要及时处理，不然形成菌斑的时候就要重新装修墙壁了，这样会多出很多的工程。

    在处理墙壁漏水的时候要找出墙壁漏水的原因，可能是墙壁裂开，也可能是水管漏水和室内装饰面的材质质地松散，外墙饰面抹灰厚度不均匀。找出原因才可以“对症下药”。

    不过大多数的墙壁漏水都是因为墙壁出现裂痕引起的。这时候可以查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处和外墙抹灰层、在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

    如果是墙壁水管裂开引起的就比较麻烦一些，这些情况多发生在厕所，厨房的地方，不过找出水管裂开处就好办很多，如果是内设水管的，怎么准确找到水管裂开处才是解决问题的关键。

    其实，墙壁漏水的情况很常见，特别是南方地区，雨水比较多，很多楼房都有漏水情况，这些寻找专门人士来修补会事半功倍。

贵州外墙瓷砖脱落有几个问题：

贵州外墙瓷砖脱落有几个问题和解决方法：

    1.结构性措施不合理。如果缩缝没有设置，设置不合理。

    2.墙基处砂浆质量低，抗拉强度不符合要求。

    3.保温层和基壁之间有一个空鼓。

    4.冻融循环导致的粘结失效。

    解决方法：

    1.将墙砖脱落范围的基面清理干净，用钢丝刷打磨浮砂，清理至坚实位置。

    2.对处理范围的基面重新洒水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后进行下一步施工。

    3.重新涂上聚合物防水砂浆涂膜，以达到防水层在此范围内的完整性。涂料施工前，确保基层湿润，并确保涂膜反应固化过程中无失水。

    4.涂膜完全固化并达到强度后，粘贴外墙砖，粘贴前在墙砖上洒水，粘贴后进行湿养护。

外墙渗漏原因和施工方案：

外墙渗漏原因和施工方案：

    1.设计失误、材料选择不当、施工工艺不规范、处理不细致。

    2.房屋二次装修不当，施工不规范，可能导致外墙渗水。

    3.外墙空调安装不到位，造成空调渗水漏水。

    4.凸窗和窗玻璃安装不到位，窗户周围的防水胶脱落，造成漏水。

    5.外墙渗水严重会导致墙面鼓包脱落，影响建筑物美观，有时还会造成物品损坏和人员财产损失。

    外墙维修改造施工方案如下：

    1、旧建筑外墙饰面为涂料、瓷砖、马赛克、水洗石等，如果只需翻新建筑外墙的色彩，适用“薄层灰泥+涂料”的方案，此方案造价经济且工序简单。

    2、旧建筑外墙饰面为瓷砖、马赛克、水洗石等，如需改变原有面砖效果并翻新适用下列方案：  

    1）瓷砖面界面腻子+抗裂砂浆+弹性涂料/真石漆  

    2）瓷砖面界面腻子+抗裂砂浆+外墙柔性抗裂腻子粉+普通涂料  

    3）瓷砖面界面腻子+氟碳金属漆涂装方案